Wo der See beginnt und die Zeit stillsteht - privates Sommeridyll direkt am Wörthersee
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: PQ-77
Zimmer7
Fläche m²270
Ort: 9082 Maria Wörth
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 12.900.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Merkmale
Baujahr
1977
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
8.392 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
363.00
HWB-Klasse
G
fGEE
8.22
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Refugium der Extraklasse – exklusive Naturidylle am Südufer des begehrtesten Sees Kärntens – dem Wörthersee.
Diese rare Liegenschaft am Südufer des Wörthersees bietet vollkommene Ruhe und Privatsphäre.
Auf dem großzügigen Grundstück von knapp 4.000 m2 direkt am Wasser eröffnet sich ein atemberaubender Blick über das kristallklare, türkise Wasser.
Die Uferlänge beläuft sich auf 50 m und garantiert damit weitere Privatsphäre. Die Sonnenuntergänge und Morgenstimmungen bleiben unvergessen.
Das praktische und weiträumige Sommerhaus im schwedischen Stil auf einer Etage mit einer Wohnfläche von ca. 270 m2 verbindet harmonisch Natur, Ruhe und Erholung. Das Seegrundstück kann in Absprache mit der Gemeinde mit bis zu 880m2 Bruttogeschossfläche bebaut werden.
Eingebettet in einen sonnigen Garten mit altem Baumbestand bietet sich ein 180 Grad Panoramablick über den See auf die berühmte Halbinsel Maria Wörth mit der Wahlfahrtskirche bis nach Klagenfurt. Das unverbaute Gegenüber besticht durch den Blick ins Grüne.
Der 2023 erneuerte ca. 20 m lange Steg aus hochwertigem Akazienholz verfügt über eine Bootsanlegestelle und einer hochwertigen Treppe ins Wasser. Der vordere Bereich des Steges bietet geräumigen Platz für mehrere Personen zum Sonnenbaden.
Das Anwesen erstreckt sich über die Wörthersee - Südufer - Straße nach oben um weitere 4.400 m2 Grund und bietet Potenzial für ein luxuriöses Gästehaus, Einliegerwohnung und Parkplätzen – durch Punktwidmungen bereits abgesichert kann in Absprache der zuständigen Behörde eine Bruttogeschossfläche von 325m2 errichtet werden.
Versäumen Sie diese seltene Gelegenheit nicht, sich ein exklusives Stück Lebensqualität am Wörthersee zu sichern.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Patrick Quantschnig
Diese rare Liegenschaft am Südufer des Wörthersees bietet vollkommene Ruhe und Privatsphäre.
Auf dem großzügigen Grundstück von knapp 4.000 m2 direkt am Wasser eröffnet sich ein atemberaubender Blick über das kristallklare, türkise Wasser.
Die Uferlänge beläuft sich auf 50 m und garantiert damit weitere Privatsphäre. Die Sonnenuntergänge und Morgenstimmungen bleiben unvergessen.
Das praktische und weiträumige Sommerhaus im schwedischen Stil auf einer Etage mit einer Wohnfläche von ca. 270 m2 verbindet harmonisch Natur, Ruhe und Erholung. Das Seegrundstück kann in Absprache mit der Gemeinde mit bis zu 880m2 Bruttogeschossfläche bebaut werden.
Eingebettet in einen sonnigen Garten mit altem Baumbestand bietet sich ein 180 Grad Panoramablick über den See auf die berühmte Halbinsel Maria Wörth mit der Wahlfahrtskirche bis nach Klagenfurt. Das unverbaute Gegenüber besticht durch den Blick ins Grüne.
Der 2023 erneuerte ca. 20 m lange Steg aus hochwertigem Akazienholz verfügt über eine Bootsanlegestelle und einer hochwertigen Treppe ins Wasser. Der vordere Bereich des Steges bietet geräumigen Platz für mehrere Personen zum Sonnenbaden.
Das Anwesen erstreckt sich über die Wörthersee - Südufer - Straße nach oben um weitere 4.400 m2 Grund und bietet Potenzial für ein luxuriöses Gästehaus, Einliegerwohnung und Parkplätzen – durch Punktwidmungen bereits abgesichert kann in Absprache der zuständigen Behörde eine Bruttogeschossfläche von 325m2 errichtet werden.
Versäumen Sie diese seltene Gelegenheit nicht, sich ein exklusives Stück Lebensqualität am Wörthersee zu sichern.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Patrick Quantschnig
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Koschatstraße 22
9020 Klagenfurt