Gewerbeliegenschaft mit Lagerhalle, Auslieferungshalle und Bürotraktin Völkermarkt mit perfekter Autobahnanbindung zu Mieten
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2023-00177
Miete €1.24
Fläche m²1.742
Miete €10.500,00
Ort: 9100 Völkermarkt
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Kosten
Gesamtmiete
€ 10.500,00
Mietpreis/m²
€ 1,24
Miete (Netto)
€ 10.500,00
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Räume
11
Klimatisiert
Ja
DETAILS der LIEGENSCHAFT
ERDGESCHOSS:
• Büro
• Sozialraum
• 2 WC ( Damen und Herren)
• Waschraum
• Umkleide
• Lagerleiter
• Halle kalt mit ca. 411 m²
• Halle warm mit ca. 1119 m²
• Hallenhöhe ca. 6 m
• 3 Sektionaltore ( Ost,West,Süd)
• Schnelllauftor
• Flugdach mit ca. 120 m² Platz im Außenbereich
• Fluchttüren
• asphaltierter Platz
• Schotterparkplatz für Mitarbeiter
• eingefriedete Liegenschaft
OBERGESCHOSS
• 3 Büro
• Besprechungsraum
• Archiv
• WC
Beschreibung der Substanz
Primärsubstanz
Bürogebäude
Geschoße: Erdgeschoß, Obergeschoß
Bauweise: Stahlbetonskelettbau
Fassade: Leichtbausandwichelementen mit Innenausbauplatten
Dachkonstruktion: Warmdach
Innenwände: massiv beidseitig verputzt
Decken: über EG-Hohldielendecken, über OG Trapezblechdecke mit
Wärmedämmung, 1. OG abgehängte Mineralfaserdecke
Lagerhalle
Geschoße: Erdgeschoß
Bauweise: Hybridkonstruktion aus Stahlbeton und Holzbrettschichtlamellenbau
Dachkonstruktion: durchgehendes Lichtband am First
Außenwände: gedämmte Sandwichelemente
Innenwände: Haupttragelemente Stahlbetonstützen, Sekundärstützen und
Querriegel sind aus Brettschichtlamellenholz
Auslieferungshalle
Bauweise: Hybridkonstruktion aus Stahlbetonskelett und
Holzleimbinderkonstruktion
Dachkonstruktion: Trapezblech mit einer Wärmedämmung
Außenwände: Sandwichelemente
Sonstiges: 3 Sektionaltore (Ost, West, Süd), Schnelllauftor, Fluchttüren
Sekundärsubstanz
Bürogebäude
Fußbodenaufbau: schwimmende Estriche
Bodenbelag: diverse Fußbodenbeläge
Fenster: Kunststoffaluminium-Verbundkonstruktionen mit Isolierverglasung
Sonnenschutz etc.: vorhanden
Eingangstüre: Aluminiumverbundkonstruktion mit Isolierverglasung
Innentüren: Stahlzargentüren mit furnierten Holztürblätter
Haustechnische Anlagen
Bürogebäude
Heizung: zentralen Gasfeuerungsanlage
Art der Beheizung: Heizkörper, Radiatoren, Hallenbereich Strahler
Sonstiges: Klima Splitgerät
Elektrotechnische Anlagen
Elektroinstallationen: entsprechen dem Baujahr, büromäßig mit einer Umlaufschiene
Außenanlagen
Einfriedung: allseitig, südlich Drehgittertor
Befestigungen: Bitumentragschicht südlich
Bau- und Erhaltungszustand
Baujahr: 2008
Bau- und Erhaltungszustand: gut
ERDGESCHOSS:
• Büro
• Sozialraum
• 2 WC ( Damen und Herren)
• Waschraum
• Umkleide
• Lagerleiter
• Halle kalt mit ca. 411 m²
• Halle warm mit ca. 1119 m²
• Hallenhöhe ca. 6 m
• 3 Sektionaltore ( Ost,West,Süd)
• Schnelllauftor
• Flugdach mit ca. 120 m² Platz im Außenbereich
• Fluchttüren
• asphaltierter Platz
• Schotterparkplatz für Mitarbeiter
• eingefriedete Liegenschaft
OBERGESCHOSS
• 3 Büro
• Besprechungsraum
• Archiv
• WC
Beschreibung der Substanz
Primärsubstanz
Bürogebäude
Geschoße: Erdgeschoß, Obergeschoß
Bauweise: Stahlbetonskelettbau
Fassade: Leichtbausandwichelementen mit Innenausbauplatten
Dachkonstruktion: Warmdach
Innenwände: massiv beidseitig verputzt
Decken: über EG-Hohldielendecken, über OG Trapezblechdecke mit
Wärmedämmung, 1. OG abgehängte Mineralfaserdecke
Lagerhalle
Geschoße: Erdgeschoß
Bauweise: Hybridkonstruktion aus Stahlbeton und Holzbrettschichtlamellenbau
Dachkonstruktion: durchgehendes Lichtband am First
Außenwände: gedämmte Sandwichelemente
Innenwände: Haupttragelemente Stahlbetonstützen, Sekundärstützen und
Querriegel sind aus Brettschichtlamellenholz
Auslieferungshalle
Bauweise: Hybridkonstruktion aus Stahlbetonskelett und
Holzleimbinderkonstruktion
Dachkonstruktion: Trapezblech mit einer Wärmedämmung
Außenwände: Sandwichelemente
Sonstiges: 3 Sektionaltore (Ost, West, Süd), Schnelllauftor, Fluchttüren
Sekundärsubstanz
Bürogebäude
Fußbodenaufbau: schwimmende Estriche
Bodenbelag: diverse Fußbodenbeläge
Fenster: Kunststoffaluminium-Verbundkonstruktionen mit Isolierverglasung
Sonnenschutz etc.: vorhanden
Eingangstüre: Aluminiumverbundkonstruktion mit Isolierverglasung
Innentüren: Stahlzargentüren mit furnierten Holztürblätter
Haustechnische Anlagen
Bürogebäude
Heizung: zentralen Gasfeuerungsanlage
Art der Beheizung: Heizkörper, Radiatoren, Hallenbereich Strahler
Sonstiges: Klima Splitgerät
Elektrotechnische Anlagen
Elektroinstallationen: entsprechen dem Baujahr, büromäßig mit einer Umlaufschiene
Außenanlagen
Einfriedung: allseitig, südlich Drehgittertor
Befestigungen: Bitumentragschicht südlich
Bau- und Erhaltungszustand
Baujahr: 2008
Bau- und Erhaltungszustand: gut
Merkmale
Fläche
8.466 m²
Baujahr
2008
Nutzfläche
1.742 m²
Bürofläche
108 m²
Lagerfläche
1.530 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Die Gewerbeliegenschaft ist ein Betriebsgrundstück das sich südlich der A2 Südautobahn, im Bereich der östlichen Ausfahrt Völkermarkt befindet.
Es handelt sich um einen gepflegten Gewerbebau mit einer Lagerhalle, einer Auslieferungshalle und einem zweigeschoßigen Bürotrakt.
Die Wasserversorgung und Entsorgung erfolgt über die Stadtgemeinde Völkermarkt.
Strom, Festnetzanschlüsse sind vorhanden.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.
Ein Klimaanlage ist vorhanden.
Der Mietpreis beträgt € 10.500,00 netto zuzüglich Betriebskosten von rund € 830,00 netto (Heizung, Strom,
Wasser, Müll, Kanal und Versicherung) und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.
Es handelt sich um einen gepflegten Gewerbebau mit einer Lagerhalle, einer Auslieferungshalle und einem zweigeschoßigen Bürotrakt.
Die Wasserversorgung und Entsorgung erfolgt über die Stadtgemeinde Völkermarkt.
Strom, Festnetzanschlüsse sind vorhanden.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.
Ein Klimaanlage ist vorhanden.
Der Mietpreis beträgt € 10.500,00 netto zuzüglich Betriebskosten von rund € 830,00 netto (Heizung, Strom,
Wasser, Müll, Kanal und Versicherung) und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.
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August-Jaksch-Strasse 2/4
9020 Klagenfurt