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Landhaus in Alleinlage bei Diex

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 904/03572

Zimmer8
Fläche m²280
Kaufpreis €579.000,00

Ort: 9103 Diex
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 579.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
63,96 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2005
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
4.163 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
62.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Lage: Traumhafte Alleinlage etwas oberhalb von Diex, Kärntens sonnenreichsten Ort, in ca. 1.300 Metern Seehöhe gelegen. Absolute Grün/- Ruhelage auf kleiner Waldlichtung.

Grundstück: 4.163 m² Wald- und Grünlandgrundstück. Teils südhängig und terrassiert mit Steinschlichtung. Ausgewiesene Baufläche für das Gebäude.

Erschließung: Zufahrt über befestigten Forstweg einer Bringungsgemeinschaft, Stromanschluss, eigene Trinkwasserquelle, Abwasserentsorgung über Senkgrube. Ein Wegservitut für eine Nachbarliegenschaft führt über das Grundstück.

Gebäude: Attraktives großzügiges teilunterkellertes Wohnhaus in Holzbauweise mit Vollwärmeschutz. Die derzeitige Ausformung stammt aus dem Jahr 2005. Dabei wurde das bestehende Altgebäude umgebaut und durch einen Zubau erweitert. Das ursprüngliche Baujahr des Altbestandes ist nicht bekannt. Zuletzt wurde das Haus 2023 komplett renoviert.

Raumaufteilung:
KG:
Große Garage für zwei KFZ (hintereinander), zwei große Kellerräume, Technikraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Abstellraum.
EG: Großzügiger Wohn/-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit WC, große teils gedeckte Terrasse.
OG: Flur, fünf große Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wirtschaftsraum.

Heizung: Pellets-Zentralheizung, im gesamten Wohnbereich als Fußbodenheizung ausgeführt. Zusätzlich 2 Kaminöfen im Wohn/-Essbereich und ein Tischherd in der Küche. Auch der Keller ist komplett beheizbar (Radiatoren).

Böden: Vinylböden in den Wohnbereichen, Fliesenboden im Keller.

Mobiliar: Das vorhandene Teilmobiliar kann nach Wunsch verbleiben.

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