Traumhaus in traumhafter Lage nähe Klopeinerzee *Privat verkauf*

Objektbeschreibung

Der Tag der Offenen Tür wird ohne Voranmeldung veranstaltet:

• Sonntag 21. April, um 10.00-13.00
• Sonntag 28 April, um 10.00 - 13.00
• Mittwoch 1 Mai, um 10.00 - 12.00

Willkommen vorbei!

Wenn Sie einen privaten Termin andere Tagen/Zeiten wünschen, kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Zur Information: Im Haus leben Hunde und Katzen, also bitte beachten Sie, wenn Sie eine Allergie haben.

Beschreibung

Dieses geschmackvolle und gepflegte Haus mit WOW-Effekt wurde 1983 gebaut, mit neuer Küche in 2020 und neuer Hausfassade 2024.
Es bietet 218 m2 Wohnfläche und einen parkähnlichen Garten von 700 m2. Es hat eine ruhige Lage im Dorf Lassein mit atemberaubendem Blick auf Stein im Jauntal und Hochobir.

Das Haus besteht aus drei Etagen, mit offenem und hellem Grundriss.
Es bietet Möglichkeiten für eine große Familie mit mehreren Generationen, ein kleines Unternehmen oder zur Vermietung als Ferienpension.
Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, die umliegende Lasseinerbucht zum Fischen, Baden oder für einen schönen Spaziergang entlang der Drau zu genießen. Im Winter ist es auch möglich, auf der Bucht Schlittschuh zu laufen.

Erdgeschoss

Über einige Stufen zur Eingangstür gelangt man in der Vorraum. Ein offener Raum mit Zugang zu den Haupträumen. In diesem Raum finden Sie auch ein Gäste-WC.
Auf der rechten Seite finden Sie die Küche. Diese wurde im Jahr 2020 nach den neuesten Standards umgebaut und mit allen elektrischen Geräten ausgestattet, die einen stilvollen, modernen Ausdruck haben. Die Küche ist 28 m2 groß, mit direktem Zugang zum Balkon und einem atemberaubenden Ausblick. Diese Küche ermöglicht es Ihnen, große Dinnerpartys zu veranstalten.
Das Wohnzimmer ist direkt vom Flur aus zugänglich. Ein großes Zimmer mit Tür, die auf den Südbalkon führt. Hier genießen Sie den herrlichen Blick auf Hochobir.

Auf dieser Etage befindet sich auch ein kleines Schlafzimmer, das jetzt als Kleiderschrank für Gerinnung und Schuhe genutzt wird. Dieses Zimmer hat auch direkten Zugang zum Südbalkon.

Es gibt einen großen Raum, 17 m2, der als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden kann.
Direkter Zugang zu zwei Balkonen - beide nach Süden ausgerichtet.
Es gibt auch einen kleineren Raum, der als kleines Schlafzimmer oder als Abstellraum genutzt werden kann.

Auf dieser Ebene finden Sie auch das Hauptbadezimmer mit Toilette, Bidet, Dusche, Badezimmer und zwei Waschbecken.

Untergeschoss

Wenn Sie die Stufen hinuntergehen, gelangen Sie in das Untergeschoss.
Hier finden Sie zwei große Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit Toilette und Dusche.
Jedes Zimmer hat direkten Zugang zum Garten und zur ebenerdigen Terrasse.
Der Blick nach Süden von den Schlafzimmern aus ist atemberaubend.

Ausstattung
3 Einbauküchen
Abstellraum im Garten
Dubbel Garage
Komplett Eingezaunt

Freiflächen: Terasse, 2 Balkons (27 m2 + 5,5 m2), Garten, draussen Dusche

Abstand mit auto:
Klagenfurt 15 min
Völkermarkt 15 min
Grafenstein 5 min
Klopeiner See 7 min
Apotheke 7 min
Spar und Billa 7 min
Doktor zentrum 7 min
Bank 7 min
Kindergarten 7 min
Schule 15 min
Korahlmbahn Kühnsdorf 15 min
Bushaltestelle 5 min

Austtattung:
Balkon anzahl: 2
Terassen anzahl: 1
Einbauküche: 3
Heizung: Öl, Kamine

Zusatzinformation
Autostellplatz frei: 3
Garagenplatz: 2
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Dusche: 4
Anzahl Badewanne: 2
WC: 5

Zur Lage

bezüglich des Standorts Im Sommer können Sie in der Lasseinerbucht, 100 m vom Haus entfernt, baden. Es besteht die Möglichkeit zum Angeln oder zu Spaziergängen entlang der Drau, der Gurk oder über die alte Eisenbahnbrücke. Sie erreichen den wunderschönen Klopeinersee und den Turnersee innerhalb von 7 Autominuten.
Im Winter können Sie in der Lasseinerbucht Schlittschuhlaufen oder auf der Petzen, der nächstgelegenen Skipiste, 29 Minuten entfernt Skifahren.

Sie haben eine gute Anbindung an die Autobahn entweder im 5 Minuten entfernten Grafenstein oder in 7 Minuten Entfernung über Tainach.

Weitere besonderheiten

Das Haus ist durchgehend mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Wohnhaus ist mit 3 fach isoleriverglasten Aluminiumfenster sowie mit Holztüren, die teilweise über eine Glasfüllung verfügen, ausgestattet.

Das Grundstück ist vollständig von einem OGK-Metallzaun mit automatischem Zauntor umgeben.
Perfekt, um Kinder und Haustiere zu schützen.

Die Doppelgarage verfügt über eine automatische Türöffnung.

In der Garage finden Sie außerdem einen Generator, um Wasser aus einem unterirdischen Wasserreservoir zu pumpen. Eine sehr nachhaltige Lösung
zur Gartenbewässerung.

Der Garten ist sorgfältig gepflegt und geplant, mit blühenden Pflanzen zu jeder Jahreszeit. Dies ist wirklich ein Paradies für einen Gartenliebhaber.
Der Garten liegt an einem Hang und der Zugang kann manchmal schwierig sein.