Hochwertiges Einfamilienhaus im Zentrum von St. Kanzian am Klopeiner See – Ihr Traumhaus!

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, das sich im Herzen von St. Kanzian am Klopeiner See befindet!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132,8 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet dieses Einfamilienhaus alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.

Die Immobilie überzeugt durch folgende Highlights:

• Hochwertige Materialien wie Granit, Fliesen und Parkett für ein elegantes Wohnambiente
• Geräumige 3 Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten
• Moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt
• Wohlfühlbad mit Badewanne und insgesamt 3 WCs für höchsten Komfort
• Entspannung pur mit einer eigenen Sauna und einem Fitnessraum
• Einladende Südterrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien
• Großer Garten mit liebevoller Baum- und Strauchbepflanzung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt
• Bequeme Garage sowie 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
• Zusätzliche Kellerräume und ein ausbaubarer Rohdachboden für zusätzlichen Stauraum oder Wohnfläche

Die Verkehrsanbindung ist unkompliziert: Ein Bus verbindet Sie schnell mit den umliegenden Orten und Städten.

Die Lage bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur:

• Apotheke und Supermärkte in unmittelbarer Nähe für Ihre täglichen Besorgungen
• Schulen in der Umgebung, die eine optimale Bildung für Ihre Kinder gewährleisten
• Nur wenige Gehminuten zum Klopeiner See für erholsame Tage am Wasser

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein hochwertiges Wohngefühl, sondern auch ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <8.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap