LIVIN Deluxe - Klopeiner See! Hochwertige Investmentimmobilie in Seelach, nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt

Willkommen am Klopeiner See! Mit dem Projekt „LIVIN Deluxe Klopeiner See“ bietet sich eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Immobilie in einer der beliebtesten Tourismusregionen Kärntens.

In der gefragten Ortschaft Seelach, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und zum touristischen Zentrum des Klopeiner Sees, befindet sich dieses moderne, unterkellerte Wohnhaus in Massivbauweise mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten und zugehörigen KFZ-Carportplätzen. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 84 m². Sie bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals und schafft einen besonderen Mehrwert für zukünftige Bewohner oder Gäste.

Die angebotene Penthouse-Wohnung TOP 3 eröffnet insbesondere für Anleger und Immobilieninvestoren interessante Perspektiven.

Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind im Angebot enthalten:

• Schlüsselfertige Wohnung gem. Einreichplanung

• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse

• Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint-Reader

• Moderne 3-fach-verglaste Internorm Holz- / Alu-Fenster

• Rollläden bzw. Jalousien für alle Fenster inkl. E-Antrieb

• Insektenschutzgitter für alle Fenster

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation

• Vollunterkellert - großer Kellerraum

• Hochwertige Parkettböden & Fliesen

• Sanitärausstattung von Markenherstellern

• Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug auf Stelzlagern & Außenwasseranschluss

Wohnfläche

• Zimmer 1: 11,51 m²
• Zimmer 2: 11,63 m²
• Zimmer 3: 17,50 m²
• Gang: 12,90 m²
• WC: 2,26 m²
• Bad: 8,08 m²
• Abstellraum: 2,79 m²
• Wohnen-Essen-Kochen: 42,48 m²

Wohnfläche: 109,15 m²

• Dachterrasse: 83,86 m²
• Kellerabteil: 7,15 m²
• 2 Carport Parkplätze

Kaufpreis Wohnung Netto: € 527.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport)
zzgl. 20% USt.: € 105.400,-; somit Brutto gesamt: € 632.400,-

Irrtum/Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich - KI Inhalte; Flächen ca.-Angaben

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.200m
Apotheke <775m
Krankenhaus <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <8.100m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <925m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <700m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.975m
Bahnhof <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap