Moderne, neue Gartenwohnung am Klopeinersee mit ca. 66m² Wohnfläche zu vermieten - Erstbezug

Sie möchten nach getaner Arbeit noch eine Runde im See schwimmen? Hier ist das möglich!
Zwei Badekarten sind in der Miete inkludiert!

Diese wunderschöne Neubau-Wohnung am Klopeiner See wurde in den Jahren 2024/2025 in einer harmonisch konzipierten Wohnanlage errichtet.
Der Grundriss ist sehr ansprechend - er teilt sich auf in:

• ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Eckküche und Zugang zu den Terrassen und in den Garten
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• ein WC und
• einen Abstellraum.

Außerdem sind der Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz zugehörig,

Heizung:
Pellets-Zentralheizung mit Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Elektroboiler.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist teilmöbliert: Küche inkl. Geräte sowie die WC- und Badeinrichtung sind in der Miete inkludiert.
Im Mietpreis sind Badekarten für 2 Personen für das Strandbad Unterburg enthalten.

Miete: € 1.030,- mtl.

Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: ca. € 350,- mtl. exkl. Strom

Keine Makler-Provision!

Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen!

Diese hochwertige Mietwohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen.

Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen.

Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt.

Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens.

Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich.

Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen.

Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim.

Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at

Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne.

Verkehrsinfrastruktur:
Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar.
Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn voraussichtlich zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Anfragen unter:
Margit Mallegg, Ja-Wohnen
Immobilientreuhänder / Makler
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel. [Telefonnummer entfernt]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.