Aparte Pension in St. Kanzian am Klopeiner See

Die aparte Pension, erbaut im Jahr 1980, umfasst eine Nutzfläche von ca. 500 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Klopeiner Sees.

Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von 1.642 m² und punktet durch die herrliche Waldrandlage.

Link zum Video:

https://youtu.be/26HYS394B0g

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

Rezeption, Besprechungszimmer & Ferienwohnung, Gastroküche, Frühstücksraum für die Gäste.

1.Obergeschoss:

Im 1. OG befinden sich eine Ferienwohnung mit Küche und 2 Zimmern, 6 weitere Zimmer.

2.Obergeschoss:

Im 2. OG befinden sich 8 Zimmer, wovon 7 Zimmer jeweils mit Bad und Balkon ausgestattet sind und 1 Zimmer mit Bad ohne Balkon.

Kellergeschoss:

Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume und ein Gastrobereich, der jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann.

Heizung:

Ölheizung und Holz-Zentralheizung.

Sonstiges:

Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Brunnen. Gemeindewasseranschluß an der Grenze.

Im Garten befindet sich ein Swimmingpool.

Parkplätze:

Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Weiters gehört eine Garage zum Objekt.

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung,

3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung

Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!

Entfernungen:

~ 300 m Turmöl Tankstelle

~ 800 m Gasthof Lindenhof

~ 900 m Gelateria Veneta

~ 950 m Gasthof Zum Pfandl

~ 1,3 km Strandbad Bellvue Alm

~ 1,4 km Restaurant Seerose

~ 1,6 km Strandbad Unterberg

~ 2,0 km Supermarkt

~ 2,3 km St. Kanzian Ortsmitte

~ 2,4 km Raiffeisenbank Eberndorf

~ 2,5 km Kanzianus Apotheke

~ 2,7 km Bahnhof Kühnsdorf

~ 7,6 km Völkermarkt Hauptplatz

~ 25,3 km Klagenfurt HBF