Baugrundstück 927 m² in Wabelsdorf (Poggersdorf) – ruhige Sackgasse, nahe Klagenfurt, voll erschlossen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 927 m² Fläche in Wabelsdorf, Gemeinde Poggersdorf (Grundbuch 72199, Gst-Nr. 643/15), nur ca. 15 Minuten von Klagenfurt entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit nur einem direkten Nachbarn und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses.
Lage & Umgebung
• Wabelsdorf – beliebter Wohnort in der Gemeinde Poggersdorf, Kärnten
• Ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr – besonders familienfreundlich
• Nur ein angrenzender Nachbar auf der Rückseite des Grundstücks
• Süd- und Westausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Grüne (landwirtschaftliche Flächen angrenzend)
• Waldnähe sorgt für kühle und frische Luft bzw. ein angenehmes Mikroklima
• Nähe zur Stadt: ca. 15 Fahrminuten nach Klagenfurt am Wörthersee
• Gute Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der B70 und A2 Südautobahn
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🏗️ Grundstück & Erschließung
• Grundstücksgröße: 927 m²
• Voll aufgeschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Zufahrtsstraße vorhanden
• Rechteckige Form – optimale Bebauungsmöglichkeiten
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✅ Highlights & Vorteile
• Ruhige Lage im Grünen, ideal für Familien oder Ruhesuchende
• Unverbaubare Aussicht – freie Sicht und Südausrichtung
• Sehr gute Anbindung an Klagenfurt und die Autobahn
• Privatverkauf – keine Maklerprovision
• Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr ins Grundbuch, Kaufvertrag & Notar, usw.)
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🏡 Ideal geeignet für:
• Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit grossem Garten
• Familien mit Kindern, Naturfreunde oder Pendler
• ein langfristiges Wohnprojekt in naturnaher Umgebung mit Stadtnähe
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Sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in bester Lage bei Klagenfurt – für Ihr zukünftiges Zuhause in Kärnten.
Besichtigung jederzeit möglich (Kontakt auch via WhHatsApp - siehe Fotos).