Kaiserallee Grafenstein - Doppelhaus K1
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68d129e1e60819177d4a15c2
Zimmer5
Fläche m²144
Ort: 9131 Grafenstein
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Weitere Kostendetails
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (3,5 %), sowie Anwalts- bzw. Notarkosten gem. Tarifordnung an.
Profitieren Sie jetzt von der ausgesetzten Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie der ausgesetzten Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%).
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Nur 2 Wohneinheiten – exklusiv & persönlich
Kosteneffizienter als ein Einfamilienhaus
Massiv- und Niedrigenergiebauweis
Überdachte Terrasse
Großzügige Gartenfläche
Grünraumatrium
Eigener Müllplatz
Eigenständige Grundstücke
Top-Lage: Bahnhof, Bank und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
und vieles mehr…
Kosteneffizienter als ein Einfamilienhaus
Massiv- und Niedrigenergiebauweis
Überdachte Terrasse
Großzügige Gartenfläche
Grünraumatrium
Eigener Müllplatz
Eigenständige Grundstücke
Top-Lage: Bahnhof, Bank und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
und vieles mehr…
Merkmale
Fläche
144 m²
Nutzfläche
144 m²
Grundstücksfläche
412 m²
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
KAISERALLEE GRAFENSTEIN - IHR NEUES ZUHAUSE IM GRÜNEN
Zwei einzigartige Doppelhaushälften
Inmitten eines ruhigen, modernen Wohnquartiers warten unsere exklusiven Doppelhaushälften darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Und das Beste daran: Es gibt nur zwei Einheiten – das bedeutet Privatsphäre, Individualität und eine besonders persönliche Wohnatmosphäre. Bei den Einheiten handelt es sich um eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum).
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Genießen Sie im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das Grünraumatrium, das als geschützter Außenraum kreative Möglichkeiten zur Nutzung und Begrünung bietet – ein echtes Plus an Lebensqualität.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen separaten Technikraum, eine Speis sowie viel Stauraum – clever gelöst durch die integrierte Freizeitbox im Carportbereich. Jede Einheit verfügt über ein
Doppelcarport mit begrüntem Dach, vorbereitet für E-Mobilität – funktional und nachhaltig.
Im Obergeschoss erwarten Sie flexible Wohnlösungen: Eine Haushälfte bietet vier Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbys –, die zweite Variante punktet mit drei Schlafzimmern. Weiters gibt es jeweils ein geräumiges Badezimmer, ein zusätzliches WC und einen Abstellraum.
Raumaufteilung im Detail:
Die Doppelhaushälfte LINKS ist nach Süd-Westen ausgerichtet und weist folgende räumliche Aufteilung auf:
Erdgeschoss
Wohnen / Kochen / Essen: 45,77 m²
Speis: 1,65 m²
WC: 1,81 m²
Garderobe / Vorraum: 13,41 m²
Abstellraum / Technik: 11,69 m²
Obergeschoss
Zimmer I: 15,20 m²
Zimmer II: 16,19 m²
Zimmer III: 16,20 m²
Bad: 8,39 m²
WC: 2,08 m²
Abstellraum: 4,27 m²
Vorraum: 7,49 m²
Wohnfläche: 144,15 m²
Terrasse: 21,17 m²
Stellplätze PKW: 2 Stk. Carport
Die Größe des Grundstückes beträgt 412 m².
Kaufpreis: ab € 599.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)
**************************************************
Die Doppelhaushälfte RECHTS ist nach Süd-Osten ausgerichtet und weist folgende räumliche Aufteilung auf:
Erdgeschoss
Wohnen / Kochen / Essen: 45,77 m²
Speis: 1,65 m²
WC: 1,81 m²
Garderobe / Vorraum: 13,41 m²
Abstellraum / Technik: 11,69 m²
Obergeschoss
Zimmer I: 15,20 m²
Zimmer II: 10,67 m²
Zimmer III: 10,67 m²
Zimmer IV: 10,67 m²
Bad: 8,39 m²
WC: 2,01 m²
Abstellraum: 2,19 m²
Vorraum: 9,64 m²
Wohnfläche: 143,77 m²
Terrasse: 21,17 m²
Stellplätze PKW: 2 Stk. Carport
Die Größe des Grundstückes beträgt 415 m².
Kaufpreis: ab € 599.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)
Zwei einzigartige Doppelhaushälften
Inmitten eines ruhigen, modernen Wohnquartiers warten unsere exklusiven Doppelhaushälften darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Und das Beste daran: Es gibt nur zwei Einheiten – das bedeutet Privatsphäre, Individualität und eine besonders persönliche Wohnatmosphäre. Bei den Einheiten handelt es sich um eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum).
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Genießen Sie im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das Grünraumatrium, das als geschützter Außenraum kreative Möglichkeiten zur Nutzung und Begrünung bietet – ein echtes Plus an Lebensqualität.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen separaten Technikraum, eine Speis sowie viel Stauraum – clever gelöst durch die integrierte Freizeitbox im Carportbereich. Jede Einheit verfügt über ein
Doppelcarport mit begrüntem Dach, vorbereitet für E-Mobilität – funktional und nachhaltig.
Im Obergeschoss erwarten Sie flexible Wohnlösungen: Eine Haushälfte bietet vier Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbys –, die zweite Variante punktet mit drei Schlafzimmern. Weiters gibt es jeweils ein geräumiges Badezimmer, ein zusätzliches WC und einen Abstellraum.
Raumaufteilung im Detail:
Die Doppelhaushälfte LINKS ist nach Süd-Westen ausgerichtet und weist folgende räumliche Aufteilung auf:
Erdgeschoss
Wohnen / Kochen / Essen: 45,77 m²
Speis: 1,65 m²
WC: 1,81 m²
Garderobe / Vorraum: 13,41 m²
Abstellraum / Technik: 11,69 m²
Obergeschoss
Zimmer I: 15,20 m²
Zimmer II: 16,19 m²
Zimmer III: 16,20 m²
Bad: 8,39 m²
WC: 2,08 m²
Abstellraum: 4,27 m²
Vorraum: 7,49 m²
Wohnfläche: 144,15 m²
Terrasse: 21,17 m²
Stellplätze PKW: 2 Stk. Carport
Die Größe des Grundstückes beträgt 412 m².
Kaufpreis: ab € 599.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)
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Die Doppelhaushälfte RECHTS ist nach Süd-Osten ausgerichtet und weist folgende räumliche Aufteilung auf:
Erdgeschoss
Wohnen / Kochen / Essen: 45,77 m²
Speis: 1,65 m²
WC: 1,81 m²
Garderobe / Vorraum: 13,41 m²
Abstellraum / Technik: 11,69 m²
Obergeschoss
Zimmer I: 15,20 m²
Zimmer II: 10,67 m²
Zimmer III: 10,67 m²
Zimmer IV: 10,67 m²
Bad: 8,39 m²
WC: 2,01 m²
Abstellraum: 2,19 m²
Vorraum: 9,64 m²
Wohnfläche: 143,77 m²
Terrasse: 21,17 m²
Stellplätze PKW: 2 Stk. Carport
Die Größe des Grundstückes beträgt 415 m².
Kaufpreis: ab € 599.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)