Projektchance: Sanierungsbedürftiges Objekt in Eberndorf mit großem Potenzial in touristischer Wachstumsregion!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25-LB-00146
Zimmer-
Fläche m²1.187
Ort: 9141 Eberndorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 154.000,00
Provisionshinweis
3%Netto + 20% MWST
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
15
Grundsätzlich handelt es sich um zwei Gebäude, das Haupthaus mit rund 650m² Nutzfläche auf vier Ebenen und das Nebengebäude (Stall) mit ca. 400m² Grundfläche.
Das Nebengebäude wurde früher landwirtschaftlich genutzt, ist aber in seiner jetzigen Form abbruchsreif.
Das Hauptgebäude besteht aus massiven Ziegelwänden und ist mit Betonfiligrandecken solide gebaut. Das Dach weist eine einfache Ziegeldeckung auf, die Fassade ist thermisch nicht saniert.
Beheizt wurde das Haus mit einer Holz - Zentralheizung, und zusätzlichen Öfen in den Zimmern.
Die Grundstruktur des Hauses ist ordentlich gebaut und lässt eine umfassende Renovierung zu. Das sich daraus ergebende Potenzial für Gewerbe sowie auch Wohnflächen ist hier sehr groß.
Das Nebengebäude wurde früher landwirtschaftlich genutzt, ist aber in seiner jetzigen Form abbruchsreif.
Das Hauptgebäude besteht aus massiven Ziegelwänden und ist mit Betonfiligrandecken solide gebaut. Das Dach weist eine einfache Ziegeldeckung auf, die Fassade ist thermisch nicht saniert.
Beheizt wurde das Haus mit einer Holz - Zentralheizung, und zusätzlichen Öfen in den Zimmern.
Die Grundstruktur des Hauses ist ordentlich gebaut und lässt eine umfassende Renovierung zu. Das sich daraus ergebende Potenzial für Gewerbe sowie auch Wohnflächen ist hier sehr groß.
Merkmale
Fläche
1.187 m²
Baujahr
1960
Nutzfläche
640 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Achtung, Investoren in Eberndorf gesucht!
Zum Verkauf steht eine ehemalige Gastwirtschaft und Bäckerei, mit sehr viel Entwicklungspotenzial, im Zentrum von Eberndorf.
Für einen Projektentwickler könnte dieses alte Haus eine wahre Goldgrube sein – allerdings mit einigen Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Hier sind ein paar interessante Aspekte, warum dieses- in die Jahre gekommene Haus, dennoch als Entwicklungsprojekt attraktiv sein könnte:
Zur Bäckerei im Erdgeschoß, wurde zusätzlich eine Gastwirtschaft eingerichtet und das Obergeschoß mit Gästezimmern ausgebaut. Der Dachboden wurde bisher nicht genutzt und bietet auf einer dritten Ebene viel Potenzial für Wohnungen.
Weiters ist das Hauptgebäude teilunterkellert. Der Keller ist der älteste Teil des Hauses und wurde bisher als Lager verwendet.
Die Außenanlage weißt rund 300m² bereits asphaltierte Fläche auf, welche vorne und seitlich als Parkplätze genutzt werden kann. Am hinteren Teil des Grundstückes steht noch ein altes Stallgebäude, welches aber abbruchreif ist.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustandes könnte die Lage des Hauses ein unschlagbares Plus sein. Das Grundstück bietet großes Entwicklungspotential – vor allem, weil das Haus in einer begehrten Gegend steht. Ein Entwickler könnte das bestehende Gebäude sanieren und gleichzeitig das Grundstück erweitern oder zusätzliche Einheiten bauen, was den Wert erheblich steigern würde.
Auf jeden Fall ein sehr interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten für Investoren!
Zum Verkauf steht eine ehemalige Gastwirtschaft und Bäckerei, mit sehr viel Entwicklungspotenzial, im Zentrum von Eberndorf.
Für einen Projektentwickler könnte dieses alte Haus eine wahre Goldgrube sein – allerdings mit einigen Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Hier sind ein paar interessante Aspekte, warum dieses- in die Jahre gekommene Haus, dennoch als Entwicklungsprojekt attraktiv sein könnte:
Zur Bäckerei im Erdgeschoß, wurde zusätzlich eine Gastwirtschaft eingerichtet und das Obergeschoß mit Gästezimmern ausgebaut. Der Dachboden wurde bisher nicht genutzt und bietet auf einer dritten Ebene viel Potenzial für Wohnungen.
Weiters ist das Hauptgebäude teilunterkellert. Der Keller ist der älteste Teil des Hauses und wurde bisher als Lager verwendet.
Die Außenanlage weißt rund 300m² bereits asphaltierte Fläche auf, welche vorne und seitlich als Parkplätze genutzt werden kann. Am hinteren Teil des Grundstückes steht noch ein altes Stallgebäude, welches aber abbruchreif ist.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustandes könnte die Lage des Hauses ein unschlagbares Plus sein. Das Grundstück bietet großes Entwicklungspotential – vor allem, weil das Haus in einer begehrten Gegend steht. Ein Entwickler könnte das bestehende Gebäude sanieren und gleichzeitig das Grundstück erweitern oder zusätzliche Einheiten bauen, was den Wert erheblich steigern würde.
Auf jeden Fall ein sehr interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten für Investoren!
Anbieter kontaktieren
Alois Schader Straße 4
9020 Klagenfurt