Stilvolles Einfamilienhaus mit Schwimmteich

*** Stilvolles Einfamilienhaus mit Schwimmteich ***

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 1.959 m² großen Grundstück mit parkähnlicher Anlage und eigenem Schwimmteich – ein echtes Juwel für alle, die Raum, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die gepflegte Grünanlage mit altem Baumbestand schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet maximale Privatsphäre – hier genießen Sie jeden Tag wie im Urlaub.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch ein separates Esszimmer, das ideal für Familienessen oder gesellige Abende ist. Die Küche ist ebenfalls separat gehalten und bietet viel Platz zum Kochen und Gestalten. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, sodass auch größere Familien oder Gäste ausreichend Platz finden.

Ein besonderer Pluspunkt ist das Obergeschoss, das sich aktuell im Rohbauzustand befindet. Es eröffnet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ob weitere Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich, ein Atelier oder ein eigener Wellnessbereich: Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der große Balkon bietet dabei einen herrlichen Blick ins Grüne.

Im Kellergeschoss befinden sich nicht nur großzügige Stauräume, sondern auch ein stilvoller Weinkeller und ein gemütlicher Partyraum – perfekt für Feiern im privaten Kreis. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit einer modernen Pelletsheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein angrenzendes Carport zur Verfügung.

Dieses Haus ist ideal für Menschen mit Anspruch, die ein Zuhause mit Charakter und Wachstumspotenzial suchen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz, vielseitigem Raumangebot und einzigartigem Garten mit Schwimmteich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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