RESERVIERT | Architektenvilla mit großem Garten und Pool |Doppelgarage und Carport |9161 Maria Rain
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: SP-204
Zimmer4
Fläche m²150
Ort: 9161 Hollenburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Provisionshinweis
3 % exkl. MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Carport: ca. 38m²
Garage: ca. 33m²
Betriebskosten ¼-jährlich (Grundsteuer, Müll, Wasser, und dgl.) ca.€ 290,00
Erdwärme m. Flächenkollektoren mit Strom ca. monatl. ca. € 250,00
Garage: ca. 33m²
Betriebskosten ¼-jährlich (Grundsteuer, Müll, Wasser, und dgl.) ca.€ 290,00
Erdwärme m. Flächenkollektoren mit Strom ca. monatl. ca. € 250,00
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2004
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1.295 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
71.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die in Maria Rain befindliche Architektenvilla ist ein Vollmassivhaus, das komplett von einem Baumeister errichtet wurde. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Klagenfurt heißt es hier „Dorf fühlen – Stadt leben“.
Das Haus hat eine traumhafte Aufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohnzimmer mit einer genialen Raumhöhe von über 5 Meter und einem offenen Kamin, ein Schlafzimmer, Toilette, Küche-Esszimmer, Speis, Abstellraum und Vorraum/Garderobe.
Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Galerie, Bad, Toilette und Vorraum auf.
Im Kellergeschoss sind 2 Räume, eine Toilette, ein Technikraum und die geräumige Garage. Der weitläufige Garten verfügt über einen Pool, Einfriedung und Bepflanzung.
Die Villa wird durch Raffstores beschattet.
Des Weiteren verfügt das Objekt über 2 Terrassen und genügend Grünfläche um sich seine eigene Wohlfühloase zu schaffen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, die restlichen Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie im Alltag benötigen.
Das Haus hat eine traumhafte Aufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohnzimmer mit einer genialen Raumhöhe von über 5 Meter und einem offenen Kamin, ein Schlafzimmer, Toilette, Küche-Esszimmer, Speis, Abstellraum und Vorraum/Garderobe.
Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Galerie, Bad, Toilette und Vorraum auf.
Im Kellergeschoss sind 2 Räume, eine Toilette, ein Technikraum und die geräumige Garage. Der weitläufige Garten verfügt über einen Pool, Einfriedung und Bepflanzung.
Die Villa wird durch Raffstores beschattet.
Des Weiteren verfügt das Objekt über 2 Terrassen und genügend Grünfläche um sich seine eigene Wohlfühloase zu schaffen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, die restlichen Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie im Alltag benötigen.
Anbieter kontaktieren
Karfreitstraße 24
9020 Klagenfurt