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Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Seele, Ausstrahlung und Zukunft.

Häuser,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 2838/2283

Zimmer-
Fläche m²275
Kaufpreis €690.000,00

Ort: 9161 Maria Rain
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 690.000,00
Betriebskosten
€ 380,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1950
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
275 m²
Nutzfläche
350 m²
Grundstücksfläche
1.410 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
257
HWB-Klasse
G
fGEE
2.54
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Eine Aussicht, die den Unterschied macht

Was diese Immobilie von vielen anderen unterscheidet, ist das Zusammenspiel aus Grundstück, Garten, Terrasse und Ausblick. Die Aussicht auf die Bergwelt und das umliegende Grün verleiht dem Anwesen eine besondere Qualität, die sich in Worten nur annähernd beschreiben lässt.

Gerade die großzügige Terrasse eröffnet einen Wohnbereich im Freien, der zu jeder passenden Jahreszeit zum Lieblingsplatz werden kann. Hier verbinden sich Natur, Licht und Weite zu einem Ambiente, das man nicht künstlich schaffen kann.

Wer Ruhe, Aussicht und großzügiges Wohnen sucht, findet hier einen Ort mit besonderem Potenzial.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen

Dieses Anwesen ist mehr als die Summe seiner Quadratmeter. Es ist ein Haus mit Charakter, mit Geschichte (historische Vergangenheit) und mit einer außergewöhnlichen Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Es bietet Platz für Familie und Generationen, für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsorte. Es verbindet traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort und schafft mit seinem Garten und der herrlichen Terrasse einen Lebensraum, der weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.

Ob beim Blick in die Berge, beim gemütlichen Beisammensein im großzügigen Wohnbereich oder beim Entspannen im gepflegten Garten, dieses Haus eröffnet viele Möglichkeiten, das Leben auf ganz persönliche Weise zu genießen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Seele, Ausstrahlung und Zukunft.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was Worte nur teilweise vermitteln können: den Charme des Hauses, die Großzügigkeit des Grundstücks und die außergewöhnliche Wirkung seiner Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie nähe Wörthersee.

Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]   

Ich freue mich auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <4.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Manuela Ceresa