Maria Rain - Göltschacher Str.: Perfekt aufgeteilte Dachgeschosswohnung, Südloggia, Carport
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: IM-24-1008
Zimmer3
Fläche m²80
Ort: 9161 Maria Rain
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Kosten
Kaufpreis
€ 235.000,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1996
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.54
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Super aufgeteilte 3-ZI Dachgeschosswohnung mit XL Keller und Carport
• 2. OG (kein Lift)
• Ausrichtung: Süd-West-Nord
• rd. 80 m² Wohnfläche
• rd. _6 m² Südloggia
Raumangebot
• Vorraum
• WC
• AR
• Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
• Küche
• 2 Schlafräume
• Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau
Betriebskosten€ 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt:
€ 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
€ 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
€ _72,25 Rücklage gem. WEG
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• WW-Aufbereitung über E-Boiler
Ausstattung
• 2-Scheiben-Isolierglasfenster
• Jalousien
Baujahr
1996
Energiewerte
HWB: 65 kWh/m²a
fGEE: 1,54
Kfz
1 Carportstellplatz inkludiert
• 2. OG (kein Lift)
• Ausrichtung: Süd-West-Nord
• rd. 80 m² Wohnfläche
• rd. _6 m² Südloggia
Raumangebot
• Vorraum
• WC
• AR
• Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
• Küche
• 2 Schlafräume
• Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau
Betriebskosten€ 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt:
€ 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
€ 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
€ _72,25 Rücklage gem. WEG
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• WW-Aufbereitung über E-Boiler
Ausstattung
• 2-Scheiben-Isolierglasfenster
• Jalousien
Baujahr
1996
Energiewerte
HWB: 65 kWh/m²a
fGEE: 1,54
Kfz
1 Carportstellplatz inkludiert