Reizendes Dachgeschoss-Loft mit tollem Ausblick
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4831
Zimmer1
Fläche m²67,91
Miete €880,00
10. Oktoberstraße 14 a, 9161 Maria Rain
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 880,00
Mietpreis/m²
€ 12,96
Miete (Netto)
€ 560,00
Betriebskosten
€ 320,00
Provisionshinweis
1 Monats-Warmmiete Netto zzgl. 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Alle Preisangaben inkl. USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Ausstattung der Garconniere ist als gehoben zu beurteilen. So gibt es eine neuwertige und komplett ausgestattete Einbauküche mit allen heute üblichen Geräten. Der Schlafbereich ist mit einem vom Tischler angefertigten Raumteiler abgetrennt und erfüllt zugleich die Funktion eines TV-Möbels mit drehbarer TV-Halterung. Das Bett hat eine Breite von 120 cm, maximal 160 cm haben Platz. Im Schrankraum wurde geschickt eine Schranklösung mit verschiebbaren Kommoden eingebaut. Die eleganten Holzböden haben im Laufe der letzten Jahre eine wunderbare Patina angelegt.
Jedes der Fenster ist mit Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet, die beiden großen Fenster Richtung Süden verfügen über elektrisch angetriebene Rollläden und am rund 15 m² großen Holzbalkon ist eine Kiste für Kissen etc. integriert.
Jedes der Fenster ist mit Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet, die beiden großen Fenster Richtung Süden verfügen über elektrisch angetriebene Rollläden und am rund 15 m² großen Holzbalkon ist eine Kiste für Kissen etc. integriert.
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1994
Letzte Sanierung/Modernisierung
Einbau von Stauraum-Lösungen
Wohnfläche
67,91 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig - sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
114.10
HWB-Klasse
D
fGEE
2.39
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zu Vermietung steht diese wunderschöne, helle, freundliche Dachgeschoss-Garconniere mit riesigem Balkon in Maria Rain in ruhiger Ortsrandlage mit wunderbarem Blick auf die Bergwelt und die Drau. Im Jahre 1994 wurde die ehemalige Volksschule umgebaut und es entstanden sechs ganz besondere Eigentumswohnungen.
Die Garconniere im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) hat einen modernen Grundriss ähnlich einem Loft und ist besonders für Singles oder auch als dauerhaftes Ferien-Domizil geeignet.
Sie teilt sich auf in einen hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener TOP Einbauküche und Ausgang auf den großen, überdachten Holz-Balkon mit tollem Ausblick.
Mit einem Raumteiler - zugleich TV-Möbel - abgetrennt befindet sich der Schlafbereich mit Schrankraum und im großzügigen Eingangsbereich liegt das Badezimmer (Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss, Tageslicht). Außerhalb der Wohnung neben dem Eingang gibt es noch einen kleinen Abstellraum, im Untergeschoss ein Kellerabteil und - optional - vor der Anlage einen Abstellplatz im Carport.
Die Garconniere im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) hat einen modernen Grundriss ähnlich einem Loft und ist besonders für Singles oder auch als dauerhaftes Ferien-Domizil geeignet.
Sie teilt sich auf in einen hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener TOP Einbauküche und Ausgang auf den großen, überdachten Holz-Balkon mit tollem Ausblick.
Mit einem Raumteiler - zugleich TV-Möbel - abgetrennt befindet sich der Schlafbereich mit Schrankraum und im großzügigen Eingangsbereich liegt das Badezimmer (Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss, Tageslicht). Außerhalb der Wohnung neben dem Eingang gibt es noch einen kleinen Abstellraum, im Untergeschoss ein Kellerabteil und - optional - vor der Anlage einen Abstellplatz im Carport.
Lageinformation
10. Oktoberstraße 14 a, 9161 Maria Rain
Anbieter kontaktieren
Kurandtplatz 1
9020 Klagenfurt am Wörthersee