Aufgeschlossenes Grundstück im Ortsteil Dornach im schönen Rosental mit wunderbarer Aussicht
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 681b2b03c09ae775f6c4f0a0
Zimmer-
Fläche m²1.516
Ort: 9162 Dornach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 98.000,00
Provisionshinweis
Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung.
Merkmale
Fläche
1.516 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis!
Das erschlossene Grundstück befindet sich im Ortsteil Dornach in der Gemeinde Ferlach. Dank seiner leichten Hanglage eröffnet sich ein schöner Blick nach Norden auf die Ortschaft Kappel an der Drau und die malerische Landschaft rund um die Hollenburg. Die Zufahrt ist sowohl von Norden als auch von Süden möglich. Die Klagenfurter Stadtgrenze ist ca. 13 km entfernt. In der nahegelegenen Stadt Ferlach stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie weitere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut ausgebaut. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen in ländlicher Idylle zu erfüllen!
Grundfläche:
ca. 1.516 m² –
aktuelle Widmung:
Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft, Ödland
Umwidmung lt. Vorprüfung vom 05.08.2024 wie folgt möglich:
ca.758 m² Bauland – Dorfgebiet
(der Käufer kann in das Umwidmungsverfahren einsteigen)
ca. 758 m² Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft, Ödland
Bebauungsauflagen:
Allg. textlicher Bebauungsplan der Gemeinde Ferlach
Bebauungsverpflichtung
(innerhalb von 5 Jahren nach Umwidmung)
Hausanschlusskosten (*)
(pro BE: 1 BE = 100 m² Wfl.):
Kanal: ca. € 3:500,00 (inkl. Ust)
Wasser: ca. € 2.160,14 (inkl. Ust)
Strom: ca. € 2.526,00 Pauschale für Netzzutritt
ca. € 837,00 pro Zähler (KNG-Kärnten)
(*) Die Kosten für die Aufschließung wurden unserem Büro mündlich von den Versorgungsunternehmen mitgeteilt und sind unverbindlich. Die Anschlusskosten (Bewertungseinheiten) je Anschluss richten sich je nach Objektgröße und Nutzung. Basis dafür ist der genehmigte Einreichplan.
Kaufpreis (VB) € 98.000,00
Übernahme:
Sofort
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen
3,6 % Vermittlungshonorar
Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Herzlichst Ihre Martina Stromberger
(Mobil: [Telefonnummer entfernt])
Das erschlossene Grundstück befindet sich im Ortsteil Dornach in der Gemeinde Ferlach. Dank seiner leichten Hanglage eröffnet sich ein schöner Blick nach Norden auf die Ortschaft Kappel an der Drau und die malerische Landschaft rund um die Hollenburg. Die Zufahrt ist sowohl von Norden als auch von Süden möglich. Die Klagenfurter Stadtgrenze ist ca. 13 km entfernt. In der nahegelegenen Stadt Ferlach stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie weitere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut ausgebaut. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen in ländlicher Idylle zu erfüllen!
Grundfläche:
ca. 1.516 m² –
aktuelle Widmung:
Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft, Ödland
Umwidmung lt. Vorprüfung vom 05.08.2024 wie folgt möglich:
ca.758 m² Bauland – Dorfgebiet
(der Käufer kann in das Umwidmungsverfahren einsteigen)
ca. 758 m² Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft, Ödland
Bebauungsauflagen:
Allg. textlicher Bebauungsplan der Gemeinde Ferlach
Bebauungsverpflichtung
(innerhalb von 5 Jahren nach Umwidmung)
Hausanschlusskosten (*)
(pro BE: 1 BE = 100 m² Wfl.):
Kanal: ca. € 3:500,00 (inkl. Ust)
Wasser: ca. € 2.160,14 (inkl. Ust)
Strom: ca. € 2.526,00 Pauschale für Netzzutritt
ca. € 837,00 pro Zähler (KNG-Kärnten)
(*) Die Kosten für die Aufschließung wurden unserem Büro mündlich von den Versorgungsunternehmen mitgeteilt und sind unverbindlich. Die Anschlusskosten (Bewertungseinheiten) je Anschluss richten sich je nach Objektgröße und Nutzung. Basis dafür ist der genehmigte Einreichplan.
Kaufpreis (VB) € 98.000,00
Übernahme:
Sofort
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen
3,6 % Vermittlungshonorar
Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung.
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Herzlichst Ihre Martina Stromberger
(Mobil: [Telefonnummer entfernt])