Ebenes Baugrundstück mit Altbestand in Sonnenlage
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: K-002909
Zimmer-
Fläche m²801
Ort: 9170 Feffernitz
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Kosten
Kaufpreis
€ 189.500,00
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Grundstücksfläche
801 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Ebenes Baugrund mit Altbestand in sonniger Lage!
Das Grundstück ist im nördlichen Teil fast eben und im südlichen Teil leicht nach Süden geneigt.
Weiters ist es als Bauland-Dorfgebiet gewidmet.
Die bestehende Tischlerei wurde 1965 eingeschossig in Massivbauweise errichtet und mit einem Satteldach eingedeckt. Das Gebäude ist ungefähr zur Hälfte unterkellert. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Das Gebäude ist so in den leichten Südhang hinein gebaut, dass das Untergeschoß von Süden ebenerdig begeh- und befahrbar ist.
Für einen möglichen Umbau zu zwei Wohnungen (siehe Skizze) sind in dieser unteren Ebene auch die beiden Eingänge mit Vorraum situiert. Im EG befinden sich die Wohn- und Schlafräume, sowie die Küchen und die Sanitärräume.
Der Zugang zum Erdgeschoß erfolgt von Norden ebenfalls ebenerdig.
Hier bietet es sich an, vor den Ausgängen aus den Wohn/Essbereichen die Terrasse zu platzieren. Auf Wunsch kann eine Kostenschätzung für die skizzierten Umbauarbeiten zu den geplanten Wohnungen übermittelt werden.
Bestehende Wasser-, Abwasser- und großteils auch die Elektroinstallation stammen aus der Errichtungszeit und sind über 50 Jahre alt. Im Bestand sind keine Heizungsinstallationen vorhanden.
Im Erdgeschoß befinden sich auf rd. 240 m² eine Werkstatt, ein Maschinenraum sowie ein Büro, versehen mit Betonböden.
Der Abgang in den rd. 120 m² großen Keller, welcher als Garage und Lager genutzt wurde, erfolgt vom Maschinenraum aus.
Die Garage hat eine niedrigere Raumhöhe und Holztore, sodass sie ebenerdig von der Straße aus befahrbar ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Grundstück ist im nördlichen Teil fast eben und im südlichen Teil leicht nach Süden geneigt.
Weiters ist es als Bauland-Dorfgebiet gewidmet.
Die bestehende Tischlerei wurde 1965 eingeschossig in Massivbauweise errichtet und mit einem Satteldach eingedeckt. Das Gebäude ist ungefähr zur Hälfte unterkellert. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Das Gebäude ist so in den leichten Südhang hinein gebaut, dass das Untergeschoß von Süden ebenerdig begeh- und befahrbar ist.
Für einen möglichen Umbau zu zwei Wohnungen (siehe Skizze) sind in dieser unteren Ebene auch die beiden Eingänge mit Vorraum situiert. Im EG befinden sich die Wohn- und Schlafräume, sowie die Küchen und die Sanitärräume.
Der Zugang zum Erdgeschoß erfolgt von Norden ebenfalls ebenerdig.
Hier bietet es sich an, vor den Ausgängen aus den Wohn/Essbereichen die Terrasse zu platzieren. Auf Wunsch kann eine Kostenschätzung für die skizzierten Umbauarbeiten zu den geplanten Wohnungen übermittelt werden.
Bestehende Wasser-, Abwasser- und großteils auch die Elektroinstallation stammen aus der Errichtungszeit und sind über 50 Jahre alt. Im Bestand sind keine Heizungsinstallationen vorhanden.
Im Erdgeschoß befinden sich auf rd. 240 m² eine Werkstatt, ein Maschinenraum sowie ein Büro, versehen mit Betonböden.
Der Abgang in den rd. 120 m² großen Keller, welcher als Garage und Lager genutzt wurde, erfolgt vom Maschinenraum aus.
Die Garage hat eine niedrigere Raumhöhe und Holztore, sodass sie ebenerdig von der Straße aus befahrbar ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Feldkirchner Straße 46
9020 Klagenfurt