Exklusiver Wohntraum in Ferlach – Neuwertiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlambiente
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: SP-297
Zimmer6
Fläche m²160
Ort: 9170 Ferlach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 570.000,00
Provisionshinweis
3% exkl. Nebenkosten
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und Energieeffizienz. Die dreifach verglasten Kunststofffenster gewährleisten nicht nur optimalen Lärmschutz, sondern tragen auch maßgeblich zur Energiereduktion bei.
Die gesamte Wohnfläche ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine leistungsstarke Luftwärmepumpe betrieben wird. Dies sorgt nicht nur für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, sondern ist auch besonders ressourcenschonend.
Die Außenwände sind mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen, die eine optimale Isolierung gewährleistet und somit sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Raumklima schafft.
Ein Carport bietet Schutz für ein Fahrzeug, während zwei weitere Außenabstellplätze zusätzlichen Parkraum zur Verfügung stellen. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten.
Die gesamte Wohnfläche ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine leistungsstarke Luftwärmepumpe betrieben wird. Dies sorgt nicht nur für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, sondern ist auch besonders ressourcenschonend.
Die Außenwände sind mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen, die eine optimale Isolierung gewährleistet und somit sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Raumklima schafft.
Ein Carport bietet Schutz für ein Fahrzeug, während zwei weitere Außenabstellplätze zusätzlichen Parkraum zur Verfügung stellen. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten.
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
537 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Ferlach bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 160 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 537 m². Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise.
Raumaufteilung:
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und schafft ein ideales Wohnambiente für Familien.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Technikraum beherbergt die moderne Heizungsanlage und bietet zugleich ausreichend Stauraum. Ein weiterer Raum, der als Waschraum vorgesehen ist, kann alternativ als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Obergeschoss:
Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei geräumige Schlafzimmer beherbergt. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist das großzügig gestaltete Badezimmer, das mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist und viel Platz für Wellnessmomente bietet.
Raumaufteilung:
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und schafft ein ideales Wohnambiente für Familien.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Technikraum beherbergt die moderne Heizungsanlage und bietet zugleich ausreichend Stauraum. Ein weiterer Raum, der als Waschraum vorgesehen ist, kann alternativ als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Obergeschoss:
Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei geräumige Schlafzimmer beherbergt. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist das großzügig gestaltete Badezimmer, das mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist und viel Platz für Wellnessmomente bietet.