Familienbande in Ferlach - 2 Häuser auf einem Grund!

Hier erwarten Sie 2 Häuser auf einem Grundstück in guter, zentraler Lage von Ferlach. Eine ideale Kombination für eine große Familie!

Haus 1: Bj ca.1973 (Rohbau), Fertigstellung 1991. Im Untergeschoss gibt es 2 Zimmer, 2 Abstellräume, ein kleines Badezimmer und den Heizraum (Ölheizung mit Tanklagerraum). Außerdem gibt es hier noch 2 Garagen (eine Garage verfügt über eine Montagegrube).

Im 1. Stock befindet sich die gepflegte Wohnung mit einer großen Wohnküche mit Zugang zum Balkon, 4 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen. Das Haus ist teilunterkellert (1 Raum).

Haus 2: HWB: 249 kWh/m²a, fGEE: 2,39, BJ ca. 1954, ca. 100 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und 2 Zimmer und ein Bad mit WC. IM Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer (Durchgangszimmer), ein kleines Bad und ein WC. Der Zustand ist renovierungsbedürftig.

Beide Häuser werden voll möbliert wie besichtigt verkauft (Keine Ablöse!)

Ein Highlight ist auf jeden Fall der wunderschöne, ruhige Garten mit 2 Gartenhäuschen angrenzend an die Natur!

Die beiden Häuser sind in der charmanten Gemeinde Ferlach, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die ideale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Apotheken, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Auch Banken und Geldautomaten sind in der Nähe, während die Busanbindung eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet. Hier genießen Sie Lebensqualität inmitten einer schönen Umgebung.

Dies sind nur einige Highlights dieser Liegenschaft, die gerade neu auf den Markt gekommen ist!

Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl: [Telefonnummer entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap