Hochwertig Wohnen |Neuwertiges Einfamilienhaus |Ferlach
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: SP-327
Zimmer6
Fläche m²160
Ort: 9170 Ferlach
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Kosten
Kaufpreis
€ 535.000,00
Provisionshinweis
3% exkl. Nebenkosten
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität und hoher Energieeffizienz.
Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen nicht nur für exzellenten Schallschutz, sondern tragen zugleich erheblich zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei.
Die gesamte Wohnfläche wird über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die von einer leistungsstarken Luftwärmepumpe gespeist wird. Dieses System garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung und arbeitet dabei besonders nachhaltig.
Dank der hochwertigen Wärmedämmung der Außenwände ist das Haus optimal isoliert – für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Für Fahrzeuge stehen ein geschützter Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bereit. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen nicht nur für exzellenten Schallschutz, sondern tragen zugleich erheblich zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei.
Die gesamte Wohnfläche wird über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die von einer leistungsstarken Luftwärmepumpe gespeist wird. Dieses System garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung und arbeitet dabei besonders nachhaltig.
Dank der hochwertigen Wärmedämmung der Außenwände ist das Haus optimal isoliert – für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Für Fahrzeuge stehen ein geschützter Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bereit. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
537 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in Ferlach – Neubau mit modernem Wohnkomfort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus, 2024 fertiggestellt, vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 537 m² großen Grundstück genießen Sie ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Helle Räume, eine durchdachte Architektur und eine energieeffiziente Bauweise machen dieses Haus zur idealen Wohlfühloase für Familien.
Highlights der Raumaufteilung
Erdgeschoss – offen, hell und einladend
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben dem Technikraum mit moderner Heizungsanlage steht ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung – ob als Büro, Waschraum oder Gästezimmer.
Das absolute Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich: Weitläufig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, bietet er den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumklima und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten.
Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie
Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern überzeugt. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank – ein Highlight für alle, die Wert auf Ordnung und Stauraum legen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet viel Platz und ist wie geschaffen für entspannte Wellnessmomente im Alltag.
Die Visulisierungsfotos dienen dazu um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu vermitteln.
Hinweis: Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus, 2024 fertiggestellt, vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 537 m² großen Grundstück genießen Sie ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Helle Räume, eine durchdachte Architektur und eine energieeffiziente Bauweise machen dieses Haus zur idealen Wohlfühloase für Familien.
Highlights der Raumaufteilung
Erdgeschoss – offen, hell und einladend
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben dem Technikraum mit moderner Heizungsanlage steht ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung – ob als Büro, Waschraum oder Gästezimmer.
Das absolute Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich: Weitläufig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, bietet er den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumklima und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten.
Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie
Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern überzeugt. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank – ein Highlight für alle, die Wert auf Ordnung und Stauraum legen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet viel Platz und ist wie geschaffen für entspannte Wellnessmomente im Alltag.
Die Visulisierungsfotos dienen dazu um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu vermitteln.
Hinweis: Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
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Karfreitstraße 24
9020 Klagenfurt