RESERVIERT! Reizendes Landhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer, sonniger Ruhelage

In einer der begehrtesten Wohnlagen Ferlachs, ruhig und sonnig am Waldrand gelegen, erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft.
Das ca. 664 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück besteht aus dem um 1983 in massiver Bauweise errichteten Wohnhaus im Kärntner Landhausstil.

Der gepflegte Außenbereich besticht mit einer großzügigen, überdachten Fläche mit nachträglicher Glasdacherweiterung samt Markisen sowie einem liebevoll angelegten Garten mit gewachsenem Baumbestand und ausgewählten Sträuchern.
Ein weiterer Pluspunkt ist die weit auskragende Überdachung vom Haupteingang bis zur angrenzenden Garage, die zuverlässigen Schutz vor Witterung bietet.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das authentische Kärntner Lebensgefühl, traditionelle Bauweise und einen gepflegten Garten schätzen – sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort für den Ruhestand.
Von fast jedem Raum, der Terrasse, dem Balkon oder vom Garten aus, hier offenbart sich dem Betrachter ein schöner Blick ins idyllische Grün und auf die umliegende Landschaft.

• > Energieausweis
• HWB-Wert 174,5 kWh/m²a
- fGEE 4,42