Rundstamm-Vollblockhaus - Ihr ruhiger Rückzugsort in St. Margareten im Rosental

Dieses liebevoll errichtete und derzeit bewohnte Rundstamm-Vollblockhaus wurde im Jahr 2018 errichtet und bietet nun eine ideale Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause mit
natürlichem Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Innen wie außen sind noch Arbeiten möglich – etwa die Errichtung der Terrasse, die finalen Bodenbeläge oder der Feinschliff im Obergeschoss.
So bleibt Ihnen die Freiheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen, ohne von Grund auf einen Neubau errichten zu müssen.
Diesbezüglich liegt uns eine Kostenschätzung eines erfahrenen Baubüros für Holzbau vor.

Im Detail:
ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zzgl. ca. 54,05 m² Kellerfläche
Großzügiges Grundstück mit 1.133 m² – Raum für Ideen, Entfaltung und Naturverbundenheit

Im Detail:
ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zzgl. ca. 54,05 m² Kellerfläche
Großzügiges Grundstück mit 1.133 m² – Raum für Ideen, Entfaltung und Naturverbundenheit

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Offener Wohn-Essbereich mit Küche, Speis oder Büro, Wohn-Esszimmer, Bad mit WC, Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
Zwei helle Zimmer mit Weitblick, Raum für Individualität
Separates WC, Badezimmer welches noch Fertiggestellt werden darf

Kellergeschoss:
ca. 54,05 m² - Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten

Zwei Terrassen – Sonnenplätze für den Morgenkaffee und entspannte Abende

Das Haus legt den Grundstein, Sie vollenden es mit Ihren Ideen!

Details, die den Unterschied machen:
Kachelofen – für jene, die echte Wärme schätzen
Effiziente Elektroheizung – wohlige Wärme auf Knopfdruck
Einbauküche – bereit für neue Lieblingsrezepte
Umzäuntes Hundehaus (3 x 4 m) – auch vierbeinige Freunde sind willkommen
Parkplätze für bis zu vier Autos

Kaufpreis: EUR 350.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <8.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <8.500m
Polizei <8.500m
Geldautomat <9.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Flughafen <8.500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap