Grundstück mit Bergpanorama in Seenähe – 874 m² Baugrund in Feistritz im Rosental

Inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft des Kärntner Rosentals liegt dieses 874 m² große, erschlossene Baugrundstück in ruhiger und sonniger Lage – nur wenige Schritte vom Draustausee entfernt. Zwar liegt das Seeufer nicht direkt auf dem Grundstück, doch vermitteln die Nähe zum Wasser und der nur wenige Meter entfernte Hochwasserschutzdamm ein unverkennbares Seegrundstücksgefühl – ergänzt durch ein imposantes Bergpanorama mit Blick auf die Karawanken, den Hochstuhl, den Matacher Gupf und weitere markante Gipfel der Region.

Die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 erlaubt eine hochwertige Bebauung, ideal etwa für ein Einfamilienhaus oder einen Zweitwohnsitz in naturnaher Lage. Das Grundstück ist eben, vollständig erschlossen (Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser liegen an der Grundstücksgrenze) und liegt zur Gänze im Dorfgebiet. Es bestehen keine Hochwassergefährdungen und keine Altlasten – die Voraussetzungen für eine unkomplizierte Entwicklung sind somit ideal.

Die Umgebung ist locker bebaut: Westlich liegt eine Wiesenfläche, im Osten grenzt ein bereits bebautes Grundstück. Der Zufahrtsweg verläuft im Süden. Richtung Norden befindet sich das Nachbargrundstück, das inzwischen verkauft ist – dahinter liegt der Weg zum Deich und anschließend der Draustausee.

Neben der landschaftlichen Qualität überzeugt auch das Umfeld: Die Region lädt zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein – sei es durch Wandern in den nahen Karawanken, Radfahren am Drauradweg oder Wassersport am See. Die öffentliche Slipstelle und mehrere Bootsanleger sind fußläufig erreichbar (ca. 500 m), ebenso wie weitläufige Naturflächen und Erholungsräume fernab des Massentourismus.

• Grundstücksgröße: 874 m²

• Widmung: Dorfgebiet

• GFZ 0,6 – großzügige bauliche Nutzung möglich

• Topografie: eben, rechteckig, sonnig

• Erschlossen: Wasser, Strom, Abwasser an der Grundstücksgrenze

• Kein Hochwassergebiet, keine Altlasten

• Bergblick: Karawanken, Hochstuhl, Matacher Gupf u. v. m.

• Seenähe: ca. 500 m zur Slipstelle / Bootsanleger

• Ideal für Naturverbundene, Ruhesuchende und Wertdenker

Ein hochwertiges Grundstück in begehrter Lage – mit Nähe zum See, eindrucksvollem Bergblick und idealen Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung. Für Menschen, die das Wesentliche schätzen: Raum, Ruhe, Aussicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <7.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap