Großzügige 4-Zimmer-Wohnung | sonnigem Balkon | TG & Parkplatz| Krumpendorf am Wörthersee
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: SP-367
Zimmer4
Fläche m²98,73
Ort: 9201 Krumpendorf
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Kosten
Kaufpreis
€ 544.000,00
Provisionshinweis
3 % excl. Ust
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Vorschreibung BK ab Jänner 2026:
Betriebskosten inkl. 10 % USt: € 194,88
Betriebskosten inkl. 20 % USt: € 4,94
Warmwasser inkl. 10 % USt: € 30,40
Kaltwasser inkl. 10 % USt: € 59,73
Heizkosten inkl. 20 % USt: € 118,48
Rücklage: € 93,17
Betriebskosten Gesamt: € 501,60
Abstellplatz inkl. 20 % USt: € 12,07
Garage inkl. 20 % USt: € 33,66
Monatliche Gesamtkosten exkl. Strom: € 547,33
Rücklagenstand per 05.03.2026 laut HV: ca. € 70.570,00
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.
Betriebskosten inkl. 10 % USt: € 194,88
Betriebskosten inkl. 20 % USt: € 4,94
Warmwasser inkl. 10 % USt: € 30,40
Kaltwasser inkl. 10 % USt: € 59,73
Heizkosten inkl. 20 % USt: € 118,48
Rücklage: € 93,17
Betriebskosten Gesamt: € 501,60
Abstellplatz inkl. 20 % USt: € 12,07
Garage inkl. 20 % USt: € 33,66
Monatliche Gesamtkosten exkl. Strom: € 547,33
Rücklagenstand per 05.03.2026 laut HV: ca. € 70.570,00
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.
Merkmale
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2009
Wohnfläche
98,73 m²
Nutzfläche
121,05 m²
Verfügbar ab
Anfang 2027
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.50
HWB-Klasse
C
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Moderne Wohnung mit viel Platz, Balkon und Kellerabteil
Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine attraktive Freifläche. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98,73 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30,22 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Wohnen, gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Die angrenzende Kochnische ist praktisch in den Grundriss integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der großzügige Vorraum sorgt für ein angenehmes Entrée und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Das Badezimmer ist mit seiner Größe komfortabel ausgeführt. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung, wodurch die Wohnung auch im Alltag besonders funktional ist.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 14,70 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 7,62 m².
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei separaten Zimmern, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Außenfläche macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Im Kaufpreis enthalten sind eine Tiefgaragenplatz und eine Freistellplatz.
Angaben lt. Energieausweis:
HWB: 54,5 kWh/m²a
Endenergiebedarf: 103,7 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse: C
Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine attraktive Freifläche. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98,73 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30,22 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Wohnen, gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Die angrenzende Kochnische ist praktisch in den Grundriss integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der großzügige Vorraum sorgt für ein angenehmes Entrée und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Das Badezimmer ist mit seiner Größe komfortabel ausgeführt. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung, wodurch die Wohnung auch im Alltag besonders funktional ist.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 14,70 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 7,62 m².
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei separaten Zimmern, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Außenfläche macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Im Kaufpreis enthalten sind eine Tiefgaragenplatz und eine Freistellplatz.
Angaben lt. Energieausweis:
HWB: 54,5 kWh/m²a
Endenergiebedarf: 103,7 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse: C
Anbieter kontaktieren
Karfreitstraße 24
9020 Klagenfurt