PROJEKT - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG AM WÖRTHERSEE - MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEIT

Erleben Sie das Außergewöhnliche in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Diese Dachgeschosswohnung in Krumpendorf am Wörthersee vereint höchsten Wohnkomfort mit atemberaubender Naturkulisse. Ein Refugium für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und schätzen.

Auf 179,60 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Meisterwerk moderner Architektur. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet:

• Zwei großzügige Schlafzimmer für erholsame Nächte
• Einen offenen Wohn- und Essbereich für gesellige Stunden
• Eine perfekt integrierte, moderne Küche für kulinarische Höhenflüge
• Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
• 2 separate WC's und praktischer Abstellraum für optimalen Komfort

Das Highlight: Eine beeindruckender 16,69 m² großer "Wintergarten" eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über den Wörthersee. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Diese Galeriewohnung bietet weit mehr als nur exquisiten Wohnraum:

• Direkter Liftzugang: Bequem vom Untergeschoss bis in Ihre Wohnung
• Privater Wellnessbereich: 20 Meter langer Swimming Pool und Sauna im Untergeschoss, direkt mit dem Lift erreichbar. Von der Sauna direkt in den See.
• Exklusiver Seezugang: Direkter Zugang zum Wörthersee mit eigenem Bootshaus und Steg. Sonnenliegen am Dach des Bootshauses (Sprung ins Wasser)!
• Komfortables Parken: Carportplatz mit E-Ladestation inklusive, Kellerabteil unter dem Carport.
• Bootsanlegestelle: mit E-Ladestation für ein E-Motorboot, Hebebühne zum Rausheben des Bootes. 

Genießen Sie höchsten Komfort in Verbindung mit der Schönheit der Kärntner Seenlandschaft. Hier verschmelzen Luxus und Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Diese exklusive Wohnung richtet sich an eine besonders anspruchsvolle Klientel:

• Prime-Standort: Krumpendorf am Wörthersee, eine der begehrtesten Lagen Österreichs
• Prime-Lage: direkt am Wörthersee, Open Lake. Mit dem Motorboot erreicht man die Wörthersee Hotspots in kürzester Zeit z.B  zum Lakeside, Seespitz, Loretto, Seefels usw. Überall sind Motorbootanlegestellen vorhanden. . 
• Exklusive Bauausführung: Erdwärme - Tiefenbohrung, Photovoltaik, hochwertige Materialen geplant.

Sichern Sie sich Ihr persönliches Refugium an einem der schönsten Orte Kärntens und genießen Sie unvergleichlichen Wohnkomfort.

Diese Liegenschaft bietet einen einzigartigen Vorteil: Sie können mit dem Motorboot in kürzester Zeit die beliebtesten Anlegestellen und Restaurants am Wörthersee erreichen. Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität, die Ihnen dieser direkte Zugang zum See bietet.

Möglichkeiten:

1. Schlossvilla Miralago Pörtschach: Ein exklusives Restaurant mit atemberaubendem Seeblick und gehobener Küche.
2. Seerestaurant Saag Gemeinde Techelsberg: Bekannt für seine exquisite Küche und die wunderschöne Lage direkt am Wasser.
3. Lakeside Reifnitz: Ein beliebter Treffpunkt mit einer großen Auswahl an Speisen und Getränken sowie einem herrlichen Blick auf den See.
4. Maria Loretto Klagenfurt: Ein charmantes Restaurant auf einer kleinen Halbinsel, ideal für romantische Abende.
5. Porto Bello & Lounge im Hotel Schloss Seefels Pörtschach: Dieses Restaurant bietet eine moderne, stilvolle Atmosphäre und eine sommerlich leichte Küche, die perfekt zu einem Tag am Wasser passt. Auch hier gibt es eine Anlegestelle für Boote, was den Zugang für Wassersportler erleichtert
6. Linde Seebar im Hotel Linde Maria Wörth: Mit einer Überdachung, die Genuss bei jedem Wetter ermöglicht, ist die Seebar ein beliebter Treffpunkt. Gäste können direkt mit dem Boot anlegen und die entspannte Atmosphäre genießen
7. Beach Bar  Lake's in Pörtschach tagsüber zum Entspannen und abends Partylocation. Diese Bar ist nicht nur für ihre Cocktails bekannt, sondern auch für die Möglichkeit, mit dem Boot anzulegen und die lebhafte Atmosphäre zu genießen
8. Gourmet Restaurant Hubert Wallner:  ebenfalls mit dem Boot erreichbar. Hier können Gäste eine exquisite Küche genießen, während sie die wunderschöne Umgebung des Wörthersees erleben
9. Seespitz Restaurant Velden: Das Seespitz Restaurant im Falkensteiner Schlosshotel Velden bietet eine regionale Bistro-Küche sowie eine Lounge mit mediterranem Flair, direkt an den Seeterrassen des Wörthersees.

Tiefenbohrung, Wärmepumpe, Foltovoltaik, Solarthermie.

Der Kaufpreis ist im Vorhinein zu erlegen. Da das Projekt noch nicht begonnen wurde, können Sie Ihre den Grundriss betreffenden Gestaltungswünsche einbringen.

Diese einzigartige Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Lebensphilosophie. Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen, bietet sie eine seltene Gelegenheit, Luxus, Natur und Exklusivität zu vereinen.

Werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts und erleben Sie täglich den Zauber des Wörthersees von Ihrer privaten Terrasse aus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause am Wörthersee zu sichern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap