Eigentumswohnung in Pörtschach - Nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt!

Wohnen, wo andere Urlaub machen – gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Pörtschach am Wörthersee!

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in einem kleinen, ruhigen Mehrparteienhaus in Pörtschach am Wörthersee und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen, Erholung und bester Infrastruktur. Zu Fuß gelangt man in ca. 5 Gehminuten direkt zum See bzw. Seepromenade - ebenso ist das öffentliche Strandbad in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde 2026 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort.

• ca. 86 m² Wohnfläche
• Herrlicher Südbalkon mit Sonnenschutz
• ruhiges, kleines und gepflegtes Mehrparteienhaus
• Badezimmer 2026 saniert
• Schöner, gepflegter Gartenbereich
• Eingerichtete Küche inklusive E-Geräte (im Kaufpreis bereits inbegriffen) 
• eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
• Beheizung mittels Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Kunststoffrahmenfenster mit Rolläden & Insektenschutz
• Photovoltaikanlage
• ruhige und dennoch zentrale Lage in Pörtschach am Wörthersee
• öffentliches Strandbad in wenigen Gehminuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
• Bahnhof ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt
• Energieausweis in Arbeit - wurde bereits beauftragt
• Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR 288,00 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern)

Eine Immobilie mit besonderem Wohlfühlfaktor – gepflegt, sonnig, ruhig und in toller Lage von Pörtschach am Wörthersee!

Kaufpreis: € 448.000,--

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragskosten
• 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)