Neubau in Pörtschach in guter Wohnlage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 22-WB-00055
Zimmer3
Fläche m²79,61
Ort: 9210 Pörtschach am Wörther See
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 440.000,00
Provisionshinweis
2% von der Kaufsumme + 20% MWST
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das ganze Objekt wurde in einem zeitgemäßen Design und moderner Technik erbaut.
Außenwand: Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm
Flachdach: Warmdach - Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, Attika,
Fenster: Kunststoff 3fach Verglasung
Beschattung: Elektrische Rollos
Böden: Fliesen, Landhausdiele Eiche,
Heizung: Fußboden, Luftwärmepumpe zentral,
Terrasse: Sibirische Lärche gerillt
Personenlift: Nein, da nur ein Obergeschoß
Alle genauen Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen schicken.
Außenwand: Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm
Flachdach: Warmdach - Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, Attika,
Fenster: Kunststoff 3fach Verglasung
Beschattung: Elektrische Rollos
Böden: Fliesen, Landhausdiele Eiche,
Heizung: Fußboden, Luftwärmepumpe zentral,
Terrasse: Sibirische Lärche gerillt
Personenlift: Nein, da nur ein Obergeschoß
Alle genauen Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen schicken.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
79,61 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Erstbezug, wunderschöne neue Wohnungen in Pörtschach, nahe am Wörthersee!
Top 1 - 59m²
Top 2 - 78m²
Top 3 - 73m²
Top 4 - 113m²
Top 5 - 76m² (bereits verkauft)
Bei jeder Wohnung ist inkludiert:
1 Freistellplatz pro Wohnung
1 Kellerabteil mit 6m²
1 zusätzlicher Abstellplatz kann um € 8.000,00 erworben werden
Der große Wohn- Essbereich sowie der große Balkon sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben dabei noch ein wenig Seeblick. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Als letztes von drei Häusern war der Baubeginn im Februar 2023, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant.
Zwei Häuser wurden bereits schon erfolgreich umgesetzt und übergeben. Gerne können wir vor Ort eine Besichtigung dieser Häuser vornehmen, um so eine gute Vorstellung von der Qualität und dem Ambiente vermitteln zu können.
Top 1 - 59m²
Top 2 - 78m²
Top 3 - 73m²
Top 4 - 113m²
Top 5 - 76m² (bereits verkauft)
Bei jeder Wohnung ist inkludiert:
1 Freistellplatz pro Wohnung
1 Kellerabteil mit 6m²
1 zusätzlicher Abstellplatz kann um € 8.000,00 erworben werden
Der große Wohn- Essbereich sowie der große Balkon sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben dabei noch ein wenig Seeblick. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Als letztes von drei Häusern war der Baubeginn im Februar 2023, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant.
Zwei Häuser wurden bereits schon erfolgreich umgesetzt und übergeben. Gerne können wir vor Ort eine Besichtigung dieser Häuser vornehmen, um so eine gute Vorstellung von der Qualität und dem Ambiente vermitteln zu können.
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Alois Schader Straße 4
9020 Klagenfurt