Top Lage am Wörthersee +++ historische Villa +++ ein Ort mit Geschichte für wahre Liebhaber

Inmitten des bezaubernden Pörtschachs, direkt am Ufer des Wörthersees, erwartet Sie eine ganz besondere Gelegenheit: eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude, das eine faszinierende Geschichte erzählt – die Villa Hoyos, einst im Besitz der spanischen Königsfamilie.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,38 m² (laut Grundriss und Plan) bietet diese Wohnung nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Träumen. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Atmosphäre und den unverwechselbaren Charakter des Hauses, das weit über die Jahrhunderte hinweg zahlreiche Geschichten in seinen Mauern bewahrt hat.

Die Wohnung selbst beeindruckt durch einen hellen Wohnbereich, der mit einer offenen Küche kombiniert ist (ohne Einbauküche). Der Fliesenboden verleiht dem Raum eine moderne und gleichzeitig zeitlose Eleganz. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und das bezaubernde Panorama sowie über ein kleineres Fenster direkt auf den wunderschönen Wörthersee – ein wahres Highlight dieser Wohnung.

Die Wohnung wurde aktuell komplett renoviert, um sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, den Rest dieses Schmuckstücks überlassen wir Ihrer Kreativität. Anfallende Arbeiten sind wie folgt: neue Bodenbeläge in 3 Schlafräumen, Wohnungstüren schleifen und lackieren, ggf. neue moderne Elektroheizungen und Modernisierung der Bäder!

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und WC, das für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. In beiden Bädern wurden die WC´s ausgetauscht bzw. komplett erneuert. Eine kleine, praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Für Erholung und Entspannung sorgt der idyllische Garten, der allen Eigentümern zur Verfügung steht – ein perfekter Ort, um die ruhige Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Lage zu genießen. Ein fixer Autoabstellplatz im Freien sorgt für bequemen Komfort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit Charme und Geschichte zu leben und genießen Sie die exzellente Lage am Wörthersee. Hier treffen Natur, Kultur und Luxus auf harmonische Weise zusammen.

Wir laden Sie ein, diese einzigartige Wohnung zu entdecken und freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Lebenskapitel zu helfen.

Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf, gerne zeige ich Ihnen diese bezaubernde Wohnung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]

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Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap