WÖRTHERSEE-PÖRTSCHACH- NEUWERTIGE TERRASSENWOHNUNG IN SEENÄHE- NUR 2 MINUTEN ZUM SEEZUGANG!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3822_3116
Zimmer3
Fläche m²74,56
Ort: 9210 Pörtschach am Wörther See
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 525.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
12,85 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16,13 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
ca. 2021
Wohnfläche
74,56 m²
Verfügbar ab
April 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.2
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
WÖRTHERSEE-PÖRTSCHACH- NEUWERTIGE TERRASSENWOHNUNG IN SEENÄHE- NUR 2 MINUTEN ZUM SEEZUGANG!
Der Wörthersee steht geradezu Modell für Lebens- und Wohnqualität die man ganzjährig genießen kann.
Kulturelle Events-gastronomische Vielfalt mit österreichischer Gastlichkeit oder pulsierendes Nachtleben, all das finden Sie in dieser wunderschönen Region Kärntens.
Die zentrale Lage und perfekte Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Klagenfurt, zahlreiche Ausflugs-und Sportmöglichkeiten in die umliegenden Wander- und Skigebiete, sowie die Nähe zu den angrenzenden, südlichen Nachbarländern Italien und Slowenien sprechen zusätzlich für dieses schöne Wohnungsangebot!
Highlights : Widmung Kurgebiet- touristische Nutzung möglich- Seenähe/Seeblick-zentrale Lage-Südausrichtung- Barrierefreiheit-Fernwärme-Fußbodenheizung-elektr. Rollos uvam.
Die Wohnung befindet sich in einer, erst 2021 fertiggestellten, modernen Wohnanlage und besticht durch kreative, durchdachte Planung, zeitgemäße Architektur und hohe Bauqualität, gepaart mit geschmackvollem Design.
Durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten- als Zweitwohnsitz , Vorsorgewohnung oder als Anlageobjekt zur Vermietung haben Sie hier die perfekte Möglichkeit einer wertsicheren Kapitalanlage.
Barrierefrei und bequem zu erreichen, befindet sich das Apartment im EG des Gebäudes.
Auf insgesamt ca. 59 m² finden der Livingroom mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Platz. Für gemütliche Stunden im Freien steht zusätzlich eine ca. 17m² große Terrasse
zur Verfügung.
Ein Kellerabteil und KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten!
Der schöne Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus rundet dieses Angebot zusätzlich ab!
Lage:
Alle Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe, Supermärkte, Bank u.a.m. sind auch zu Fuß schnell erreicht.
Hervorragendes touristisches Angebot und Gastronomie, sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten finden Sie im nahen Zentrum von
Pörtschach.
Der nächsten Autobahnanschluss liegt nur ca. 2 km entfernt.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Objektbeschreibung mit Details.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können, da wir dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Der Wörthersee steht geradezu Modell für Lebens- und Wohnqualität die man ganzjährig genießen kann.
Kulturelle Events-gastronomische Vielfalt mit österreichischer Gastlichkeit oder pulsierendes Nachtleben, all das finden Sie in dieser wunderschönen Region Kärntens.
Die zentrale Lage und perfekte Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Klagenfurt, zahlreiche Ausflugs-und Sportmöglichkeiten in die umliegenden Wander- und Skigebiete, sowie die Nähe zu den angrenzenden, südlichen Nachbarländern Italien und Slowenien sprechen zusätzlich für dieses schöne Wohnungsangebot!
Highlights : Widmung Kurgebiet- touristische Nutzung möglich- Seenähe/Seeblick-zentrale Lage-Südausrichtung- Barrierefreiheit-Fernwärme-Fußbodenheizung-elektr. Rollos uvam.
Die Wohnung befindet sich in einer, erst 2021 fertiggestellten, modernen Wohnanlage und besticht durch kreative, durchdachte Planung, zeitgemäße Architektur und hohe Bauqualität, gepaart mit geschmackvollem Design.
Durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten- als Zweitwohnsitz , Vorsorgewohnung oder als Anlageobjekt zur Vermietung haben Sie hier die perfekte Möglichkeit einer wertsicheren Kapitalanlage.
Barrierefrei und bequem zu erreichen, befindet sich das Apartment im EG des Gebäudes.
Auf insgesamt ca. 59 m² finden der Livingroom mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Platz. Für gemütliche Stunden im Freien steht zusätzlich eine ca. 17m² große Terrasse
zur Verfügung.
Ein Kellerabteil und KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten!
Der schöne Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus rundet dieses Angebot zusätzlich ab!
Lage:
Alle Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe, Supermärkte, Bank u.a.m. sind auch zu Fuß schnell erreicht.
Hervorragendes touristisches Angebot und Gastronomie, sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten finden Sie im nahen Zentrum von
Pörtschach.
Der nächsten Autobahnanschluss liegt nur ca. 2 km entfernt.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Objektbeschreibung mit Details.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können, da wir dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Anbieter kontaktieren
Waagner Biro Straße 14
8020 Graz