5-Zimmerwohnung mit Blick auf den Wörthersee und Pyramidenkogel!

5-Zimmerwohnung mit Blick auf den Wörthersee und Pyramidenkogel!
Pörtschach am Wörthersee

3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Familienfreundliche Nachbarschaft
• Freibad 4 Gehminuten entfernt!
• Parkplätze inklusive

Sie suchen eine leistbare Immobilie am Wörthersee?
Hier ist Ihre neue Traumwohnung

(Nähere Informationen, ausführlichere Beschreibung, Grundriss, Adresse, Bilder etc. befinden sich ausschließlich im Exposé)

Kurzer Auszug:
Diese ca. 130m² große Mietwohnung bietet alles, was man sich als Familie wünscht.
Genügend Platz um sich entfalten zu können, eine ideale Raumaufteilung und zwei sonnige Balkone mit See- und Pyramidenkogelblick! Die Wohnung liegt 4 Gehminuten vom Freibad entfernt und ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet. Man hat von diversen Zimmern einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und von den Balkonen auch auf Teile des Wörthersees. Parkplätze sind ebenfalls in der Miete inkludiert. (2 Freiparker und 1 Garage)
Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Lift.

Das Haus wurde 1973 erbaut und wurde 2019 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Unter anderem wurde die Heizungsanlage von Öl auf Pellets umgerüstet.

Aufteilung:
• 3 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Ost und Süd Balkon
• 1 Esszimmer
• 1 Küche mit Speisekammer
• 1 großzügiges Badezimmer
• 1 Garderobe
• 1 WC
• 1 Hauswirtschaftsraum

Highlights:
• 1 ca. 16m² großes Kellerabteil
• 1 Garagenparkplatz
• 1-2 Freiparker
• Pyramidenkogelblick
• Seeblick
• Freibad Nähe

verfügbar: nach Absprache (spätestens 01.09.2025)
Mobiliar: Das Aquarium kann bei Bedarf abgelöst werden. Das andere Mobiliar wird vom aktuellen Mieter mitgenommen. Die Wohnung wird kein freistehendes Mobiliar haben.
BMM: 1.900€ warm! exkl. Strom
Kaution: 3 BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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