Versteckte Oase am Wörthersee – Ihr Einfamilienhaus mit Potential um 395.000 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Techelsberg am Wörther See, einer Gemeinde, die vom Ufer des Wörthersees bis auf die Anhöhen der Ossiacher Tauern reicht. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort, Diskretion und einen atemberaubenden Seeblick. Mit einem Kaufpreis von nur 395.000,00 € bietet Ihnen diese Immobilie auf 110 m² Fläche die perfekte Grundlage für ein glückliches Leben.

Die Raumaufteilung umfasst drei helle und freundliche Zimmer im Erd- und Dachgeschoss und ein Zimmer im Untergeschoss., die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn- und Essbereich, Rückzugsort oder Arbeitszimmer – hier findet jede Familie ihren individuellen Platz. Der großzügige Südbalkon lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und den wunderbaren Ausblick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft zu bewundern. Die Raumaufteilung lässt sich eigenen Wünschen anpassen. Das Obergeschoss bietet zudem Möglichkeiten zum Schaffen weiterer Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert und bietet mehrere Räume, die als Hobbyraum, Werkstatt oder zum Lagern von Utensilien genutzt werden können. Auch ein Wäscheraum befindet sich im Keller.

Der große Garten und die Abgeschlossenheit nach Außen ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich entspannen, zurückziehen und den Aufenthalt im Garten genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die großzügige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch für Ihr Hobby oder die Gartengeräte. Straßenseitig ist das Grundstück kaum einsehbar, die Einfahrt erfolgt über ein ferngesteuertes und blickdichtes Tor.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Egal, ob Sie mit dem Bus, dem Auto über den Autobahnanschluss oder mit dem Zug am Bahnhof unterwegs sind – Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihre Ziele. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die bekannten Freizeitorte Velden und Pörtschach am Wörthersee sind in kürzester Zeit mit Auto oder Fahrrad erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap