Dachgeschosswohnung mit Stil – hohe Räume, Gerlitzenblick & zentrumsnahe Lage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: AH3244
Zimmer3
Fläche m²66,38
Ort: 9220 Velden am Wörther See
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Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Heizkosten
€ 63,55
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Kompakte Penthouse Wohnung in einem 2 Parteien Haus (Privatsphäre garantiert)
• 2 Schlafzimmer
• Neuwertiger Zustand (Fertigstellung Dezember 2023)
• Raumhöhen bis zu 3,6 Meter
• Echtholz Parkettboden
• Zahlreiche Glasflächen im Wohnbereich
• Teilüberdachte Terrasse mit Westausrichtung (Sonnenuntergänge garantiert) sowie Ausblick auf die Gerlitzen und einen Teil von Velden am Wörthersee
• Klimaanlagenvorbereitung
• Neuwertige und kaum benutzte Einbauküche der Firma Breitschopf im Wert von rund EUR 30.000,- (Kann gegen eine Ablöse übernommen werden)
• 2 Kfz-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert (davon 1 zeitnah überdacht)
• Kellerabteil
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
• 2 Schlafzimmer
• Neuwertiger Zustand (Fertigstellung Dezember 2023)
• Raumhöhen bis zu 3,6 Meter
• Echtholz Parkettboden
• Zahlreiche Glasflächen im Wohnbereich
• Teilüberdachte Terrasse mit Westausrichtung (Sonnenuntergänge garantiert) sowie Ausblick auf die Gerlitzen und einen Teil von Velden am Wörthersee
• Klimaanlagenvorbereitung
• Neuwertige und kaum benutzte Einbauküche der Firma Breitschopf im Wert von rund EUR 30.000,- (Kann gegen eine Ablöse übernommen werden)
• 2 Kfz-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert (davon 1 zeitnah überdacht)
• Kellerabteil
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Merkmale
Fläche
79,69 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
66,38 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Nutzen Sie die Möglichkeit einer digitalen Besichtigung und begehen Sie diese Eigentumswohnung vorab online selbst in Ruhe, um zu prüfen, ob die Immobilie Ihren grundsätzlichen Anforderungen entspricht: https://ogulo.meilenstein.co.at/fOla
Die neuwertige und kompakte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2 Parteien Haus, nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee, welches fußläufig und in wenigen Minuten zu erreichen ist. Mit gerade einmal einem Nachbarn im selben Haus sowie einem eigenen Stiegenaufgang mit Zugang zur Wohnung, bietet die Immobilie bestmögliche Privatsphäre. Die aus Architektenhand entworfene Wohnanlage wurde Ende 2023 fertiggestellt und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist durchdacht und praktikabel gelöst. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, mit einer in den Raum integrierten, hochwertigen Einbauküche der Firma Breitschopf inkl. Kochinsel und Markengeräten (Nicht im Kaufpreis enthalten). Die Raumhöhe in diesem Bereich der Wohnung ist imposant. Mit ca. 3,6 Metern am höchsten Punkt eröffnet sich jedem ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Bodentiefe Fensterelemente sorgen zudem dafür, dass der Raum angenehm hell ist. Eine Klimaanlagenvorbereitung wurde verbaut, sodass lediglich noch das Innen- und Außengerät installiert werden müssen.
Von dem Wohn- und Essbereich bzw. der Küche gelangt man über eine Schiebetüre (oder Drehtüre) auf die südwestlich gelegene und teilüberdachte Terrasse, welche imposante Sonnenuntergänge und einen hervorragenden Ausblick auf das Skigebiet Gerlitzen, sowie einen Teil von Velden am Wörthersee garantiert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil sowie 2 Kfz-Abstellplätze direkt vor dem Haus, einer davon wird zeitnah noch überdacht werden.
Die Einbauküche sowie Teile des Mobiliars können bei Interesse und nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer digitalen Besichtigung und begehen Sie diese Eigentumswohnung vorab online selbst in Ruhe, um zu prüfen, ob die Immobilie Ihren grundsätzlichen Anforderungen entspricht: https://ogulo.meilenstein.co.at/fOla
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kontakt: Alexander Hein, Tel. mobil: [Telefonnummer entfernt]
Die neuwertige und kompakte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2 Parteien Haus, nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee, welches fußläufig und in wenigen Minuten zu erreichen ist. Mit gerade einmal einem Nachbarn im selben Haus sowie einem eigenen Stiegenaufgang mit Zugang zur Wohnung, bietet die Immobilie bestmögliche Privatsphäre. Die aus Architektenhand entworfene Wohnanlage wurde Ende 2023 fertiggestellt und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist durchdacht und praktikabel gelöst. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, mit einer in den Raum integrierten, hochwertigen Einbauküche der Firma Breitschopf inkl. Kochinsel und Markengeräten (Nicht im Kaufpreis enthalten). Die Raumhöhe in diesem Bereich der Wohnung ist imposant. Mit ca. 3,6 Metern am höchsten Punkt eröffnet sich jedem ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Bodentiefe Fensterelemente sorgen zudem dafür, dass der Raum angenehm hell ist. Eine Klimaanlagenvorbereitung wurde verbaut, sodass lediglich noch das Innen- und Außengerät installiert werden müssen.
Von dem Wohn- und Essbereich bzw. der Küche gelangt man über eine Schiebetüre (oder Drehtüre) auf die südwestlich gelegene und teilüberdachte Terrasse, welche imposante Sonnenuntergänge und einen hervorragenden Ausblick auf das Skigebiet Gerlitzen, sowie einen Teil von Velden am Wörthersee garantiert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil sowie 2 Kfz-Abstellplätze direkt vor dem Haus, einer davon wird zeitnah noch überdacht werden.
Die Einbauküche sowie Teile des Mobiliars können bei Interesse und nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer digitalen Besichtigung und begehen Sie diese Eigentumswohnung vorab online selbst in Ruhe, um zu prüfen, ob die Immobilie Ihren grundsätzlichen Anforderungen entspricht: https://ogulo.meilenstein.co.at/fOla
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9220 Velden am Wörther See