3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Velden
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: DG-HS13-7D-05
Zimmer3
Fläche m²61,14
Hangstraße 31, 9220 Velden am Wörthersee
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 534.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Eigennutzer € 534.000 inkl. USt · Anleger € 475.260 netto zzgl. 20 % USt. Beides möglich.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Alternativ
Gartenfläche
107,7 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Wir bieten Ihnen eine exklusive, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage.
Unsere moderne 3-Zimmer Gartenwohnung im EG lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen:
• > 3 Zimmer
• > Wohnfläche ca. 61,14 m²
• > Terrasse mit ca. 39,52 m²
• > Garten mit ca. 107,70 m²
• > hochwertige Ausstattung
• > lichtdurchflutete Wohnräume
• > ruhige Wohngegend
• > Tiefgarage
GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN IHREN WÜNSCHEN AN!
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• > 3 Zimmer
• > Wohnfläche ca. 61,14 m²
• > Terrasse mit ca. 39,52 m²
• > Garten mit ca. 107,70 m²
• > hochwertige Ausstattung
• > lichtdurchflutete Wohnräume
• > ruhige Wohngegend
• > Tiefgarage
GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN IHREN WÜNSCHEN AN!
Merkmale
Baujahr
2023
Wohnfläche
61,14 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG
Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung.
In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.
Projektvideo (Aufnahme aus der Bauphase): https://www.youtube.com/watch?v=iX4SP2EbMsI
Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026, Besichtigung derzeit im Rohbau möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in diesem Inserat.
Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung.
In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.
Projektvideo (Aufnahme aus der Bauphase): https://www.youtube.com/watch?v=iX4SP2EbMsI
Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026, Besichtigung derzeit im Rohbau möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in diesem Inserat.
Lageinformation
Hangstraße 31, 9220 Velden am Wörthersee
Anbieter kontaktieren
Wipplingerstraße 12/2/25
1010 Wien