Garçonnière mit separater Küche und Eigengarten in Velden
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: DG-HS13-7D-10
Zimmer1
Fläche m²36,56
Hangstraße 31, 9220 Velden am Wörthersee
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 325.850,00
Provisionshinweis
Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Eigennutzer € 325.850,00 inkl. USt · Anleger € 290.006,50 netto zzgl. 20 % USt. Beides möglich.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Alternativ
Balkon
Ja
Gartenfläche
79,86 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Wir bieten Ihnen eine exklusive, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage.
Unsere moderne Garçonnière mit separater Küche und Eigengarten bietet Ihnen:
+ kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit separater Küche, kein separates Schlafzimmer
+ Wohnfläche ca. 36,56 m²
+ Terrasse mit ca. 15,19 m²
+ Eigengarten mit ca. 79,86 m²
+ hochwertige Ausstattung
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ ruhige Wohngegend
+ Tiefgarage
Grundrissänderungen sind nicht mehr möglich. Ausstattungsänderungen sind nur noch kurze Zeit und nach individueller Abstimmung möglich.
Unsere moderne Garçonnière mit separater Küche und Eigengarten bietet Ihnen:
+ kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit separater Küche, kein separates Schlafzimmer
+ Wohnfläche ca. 36,56 m²
+ Terrasse mit ca. 15,19 m²
+ Eigengarten mit ca. 79,86 m²
+ hochwertige Ausstattung
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ ruhige Wohngegend
+ Tiefgarage
Grundrissänderungen sind nicht mehr möglich. Ausstattungsänderungen sind nur noch kurze Zeit und nach individueller Abstimmung möglich.
Merkmale
Etage
1
Baujahr
2023
Wohnfläche
36,56 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG
Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung.
In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.
Projektvideo (Aufnahme aus der Bauphase): https://www.youtube.com/watch?v=iX4SP2EbMsI
Fertigstellung voraussichtlich März 2027. Besichtigungen vereinbaren wir gerne persönlich mit Ihnen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in diesem Inserat.
Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung.
In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.
Projektvideo (Aufnahme aus der Bauphase): https://www.youtube.com/watch?v=iX4SP2EbMsI
Fertigstellung voraussichtlich März 2027. Besichtigungen vereinbaren wir gerne persönlich mit Ihnen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in diesem Inserat.
Lageinformation
Hangstraße 31, 9220 Velden am Wörthersee
Anbieter kontaktieren
Marc-Aurel-Straße 4/16
1010 Wien