Gemütliches Wohnhaus in sonniger Ruhelage

Velden am Wörthersee
Gemütliches Wohnhaus in sonniger Ruhelage

Lage/Beschreibung:
In ruhiger und idyllischer Lage von Velden am Wörthersee präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 115 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.060 m². Die Süd-Ausrichtung garantiert ganztägige Sonne und eröffnet einen traumhaften Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren liebevoll teilsaniert und modernisiert. Es strahlt einen einladenden und wohnlichen Charakter aus. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleines Nebengebäude, das derzeit als gemütliche Bar genutzt wird und zu entspannten Stunden einlädt. Hier lässt sich der Tag in stimmungsvoller Atmosphäre ausklingen. Dank der ruhigen Lage, der sonnigen Ausrichtung und des besonderen Charmes bietet dieses Haus die ideale Kombination aus Erholung, Wohnkomfort und Lebensqualität.

Besonderheiten:
• ruhige Lage in Velden am Wörthersee
• südliche Ausrichtung mit ganztags Sonne
• traumhafte Aussicht ins Grüne und auf die Berge
• charmantes, gemütliches Wohnambiente

Raumaufteilung:
EG: Eingangshalle, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Abstellraum, Gäste-WC
OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer
KG: zwei Kellerräume, Ruheraum mit Sauna und Dusche

Inventar/Ausstattung:
hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
Klimaanlage
Sauna

Sonstiges:
Infrarotheizung über Heizmatten
Kamin
Klimaanlage
E-Ladestation im Carport

Energieausweis:
in Bearbeitung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.060 m²

Kaufpreis: EUR 795.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt]

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