Generalsaniertes Apartmenthaus oder Privatresidenz in unverbaubarer Bestlage
, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2024
Zimmer-
Fläche m²500
Ort: 9220 Velden am Wörthersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 3.500.000,00
Provisionshinweis
3+Ust
Merkmale
Nutzfläche
500 m²
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Das „Haus Aussicht“ wird aktuell erfolgreich als Apartmenthaus betrieben und zeichnet sich durch eine moderne, familienfreundliche Ausstattung aus.
Grundstück: Großzügiges Areal mit weitläufigem Garten und Liegewiese.
Einheiten: Insgesamt 8 Apartments/Ferienwohnungen in verschiedenen Größen (ca. 32 m² bis 100 m²). Optional: 8 weitere TG-Parkplätze vom Projekt Hangstrasse 17 können erworben werden.
Highlights: * Swimmingpool: Großer Außenpool (saisonal) mit Blick auf den See.
Wellness: Exklusives Wellness-Apartment (ca. 100 m²) mit privater Sauna.
Außenanlagen: Kinderspielplatz, Grillmöglichkeiten (jedes Apartment verfügt über einen Tischgrill), E-Tankstelle. Parken: Kostenlose Privatparkplätze direkt am Haus.
Die Apartments sind modern und gemütlich eingerichtet, jeweils mit Fokus auf den See- oder Gartenblick:
Appartement „Wellness“ (ca. 100 m²): Das Flaggschiff des Hauses. 2 Schlafzimmer, private Sauna und traumhafter Seeblick.
Appartement „Panorama“ (ca. 62 m²): Großzügiger Wohnraum für bis zu 6 Personen mit Fokus auf die Aussicht.
Appartement „Seeblick“ (ca. 40 m²): Kompakte Einheiten für 2-4 Personen, ideal für die touristische Vermietung.
Appartement „Aussicht“ (ca. 59 m²): 3 Schlafzimmer für maximale Privatsphäre.
Ausstattung & Komfort
Alle Einheiten sind voll ausgestattet und für den sofortigen Betrieb oder Eigennutzung bereit:
Voll ausgestattete Küchenzeilen (Geschirrspüler, Backofen, Tassimo-Maschinen). Smart-TV und schnelles WLAN im gesamten Haus. Hochwertige Schlaf-Qualitätsprodukte. Balkone oder Terrassen mit See- oder Gartenblick.
Investment-Potenzial
Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Fortführung der touristischen Vermietung: Eingeführter Betrieb mit exzellenten Bewertungen (ca. 8,4/10 bei Booking/Expedia) und professionellem Concierge-Service-Konzept. Edelsanierung / Verkauf von Eigentumswohnungen: Aufgrund der begehrten Lage (Aussichtspromenade) und des Pool-Features ist eine Entwicklung in hochwertige Eigentumswohnungen (Maisonetten) äußerst lukrativ. Vergleichbare Objekte in der Nachbarschaft erzielen Quadratmeterpreise im Premium-Segment.
Grundstück: Großzügiges Areal mit weitläufigem Garten und Liegewiese.
Einheiten: Insgesamt 8 Apartments/Ferienwohnungen in verschiedenen Größen (ca. 32 m² bis 100 m²). Optional: 8 weitere TG-Parkplätze vom Projekt Hangstrasse 17 können erworben werden.
Highlights: * Swimmingpool: Großer Außenpool (saisonal) mit Blick auf den See.
Wellness: Exklusives Wellness-Apartment (ca. 100 m²) mit privater Sauna.
Außenanlagen: Kinderspielplatz, Grillmöglichkeiten (jedes Apartment verfügt über einen Tischgrill), E-Tankstelle. Parken: Kostenlose Privatparkplätze direkt am Haus.
Die Apartments sind modern und gemütlich eingerichtet, jeweils mit Fokus auf den See- oder Gartenblick:
Appartement „Wellness“ (ca. 100 m²): Das Flaggschiff des Hauses. 2 Schlafzimmer, private Sauna und traumhafter Seeblick.
Appartement „Panorama“ (ca. 62 m²): Großzügiger Wohnraum für bis zu 6 Personen mit Fokus auf die Aussicht.
Appartement „Seeblick“ (ca. 40 m²): Kompakte Einheiten für 2-4 Personen, ideal für die touristische Vermietung.
Appartement „Aussicht“ (ca. 59 m²): 3 Schlafzimmer für maximale Privatsphäre.
Ausstattung & Komfort
Alle Einheiten sind voll ausgestattet und für den sofortigen Betrieb oder Eigennutzung bereit:
Voll ausgestattete Küchenzeilen (Geschirrspüler, Backofen, Tassimo-Maschinen). Smart-TV und schnelles WLAN im gesamten Haus. Hochwertige Schlaf-Qualitätsprodukte. Balkone oder Terrassen mit See- oder Gartenblick.
Investment-Potenzial
Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Fortführung der touristischen Vermietung: Eingeführter Betrieb mit exzellenten Bewertungen (ca. 8,4/10 bei Booking/Expedia) und professionellem Concierge-Service-Konzept. Edelsanierung / Verkauf von Eigentumswohnungen: Aufgrund der begehrten Lage (Aussichtspromenade) und des Pool-Features ist eine Entwicklung in hochwertige Eigentumswohnungen (Maisonetten) äußerst lukrativ. Vergleichbare Objekte in der Nachbarschaft erzielen Quadratmeterpreise im Premium-Segment.