Wohnhaus mit einzigartigem Panoramablick

Velden/Wörthersee
Wohnhaus mit einzigartigem Panoramablick

Lage/Beschreibung:
In erhöhter Lage präsentiert sich diese Immobilie als besonderer Rückzugsort mit beeindruckendem Panoramablick über den Wörthersee und die Karawanken. Die zahlreichen Fensterflächen sowie die südliche Ausrichtung setzen die außergewöhnliche Aussicht eindrucksvoll in Szene und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen, um die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Liegenschaft ein und schafft ein attraktives Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Velden am Wörthersee mit seiner vielfältigen Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Kombination aus beeindruckendem Panorama und der Nähe zu Velden prägt den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.

Besonderheiten:
• atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee und die Karawanken
• traumhafter Garten mit Obstbäumen
• am Ende einer Sackgasse gelegen
• nur fünf Fahrminuten ins Zentrum von Velden

Inventar/Ausstattung:
Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Fliesen- und Parkettböden
großteils Rollläden

Raumaufteilung:
EG: Windfang/Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf zwei Terrassen, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
OG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche
KG: diverse Lagerräume, Heiz- und Tankraum, Waschküche

Sonstiges:
Baujahr: ca. 1993
Öl-Zentralheizung über Radiatoren
Kachelofen
Einzelgarage

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 121 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 11.06.2026
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,62

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.150 m²

Kaufpreis: EUR 925.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt]

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