Anleger aufgepasst! 2-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau RoSeeGo | über 4,6 % Rendite | direkt vom Bauträger
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: SP-304
Zimmer2
Fläche m²51,55
Ort: 9232 Rosegg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 179.100,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
58,09 m²
Personenaufzug
Ja
Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können.
Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Anschlussgebühren und Betriebskosten:
Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer.
Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können.
Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Anschlussgebühren und Betriebskosten:
Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer.
Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Wohnfläche
51,55 m²
Verfügbar ab
2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Anleger aufgepasst!
Top-Investment im Neubauprojekt RoSeeGo – über 4,6 % Rendite | Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Willkommen im Neubauprojekt RoSeeGo – einer stilvollen Wohnanlage in Rosegg bei Velden am Wörthersee, die modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Umgeben von einer immergrünen Kirschlorbeerhecke entsteht hier eine ruhige, private Oase mit hoher Lebens- und Wohnqualität – und hervorragenden Perspektiven für Kapitalanleger.
Mit einer Rendite von über 4,6 % bietet diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eine attraktive Investmentmöglichkeit in einer gefragten Wohn- und Ferienregion. Die Einheit verfügt über einen ca. 58,09 m² großen Eigengarten sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 25,20 m² – perfekt für Langzeit- oder Ferienvermietung.
Als Bauträgerprojekt erfolgt der Verkauf provisionsfrei – ein zusätzlicher Vorteil für Anleger!
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Top-Investment im Neubauprojekt RoSeeGo – über 4,6 % Rendite | Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Willkommen im Neubauprojekt RoSeeGo – einer stilvollen Wohnanlage in Rosegg bei Velden am Wörthersee, die modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Umgeben von einer immergrünen Kirschlorbeerhecke entsteht hier eine ruhige, private Oase mit hoher Lebens- und Wohnqualität – und hervorragenden Perspektiven für Kapitalanleger.
Mit einer Rendite von über 4,6 % bietet diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eine attraktive Investmentmöglichkeit in einer gefragten Wohn- und Ferienregion. Die Einheit verfügt über einen ca. 58,09 m² großen Eigengarten sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 25,20 m² – perfekt für Langzeit- oder Ferienvermietung.
Als Bauträgerprojekt erfolgt der Verkauf provisionsfrei – ein zusätzlicher Vorteil für Anleger!
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.