Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung | Neubauprojekt RoSeeGo, direkt vom Bauträger in Rosegg/Velden am Wörthersee
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: SP-301
Zimmer3
Fläche m²72,46
Ort: 9232 Rosegg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können.
Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Anschlussgebühren und Betriebskosten:
Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer.
Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können.
Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Anschlussgebühren und Betriebskosten:
Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer.
Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Wohnfläche
72,46 m²
Verfügbar ab
2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen im Neubauprojekt RoSeeGo
Direkt vom Bauträger – für Käufer PROVISIONSFREI
Das Neubauprojekt RoSeeGo steht für stilvolles, modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Ambiente. Die Wohnanlage wird von einer dichten, immergrünen Kirschlorbeer-Hecke umgeben, die nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen bietet, sondern auch eine ruhige, private Atmosphäre schafft.
Diese natürliche Begrenzung verwandelt RoSeeGo in eine grüne Oase des Wohlbefindens und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren, harmonischen Charakter. Ein Zuhause, das urbanes Leben und Natur harmonisch vereint – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Das Projekt umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die in drei Kategorien aufgeteilt sind: Gartenwohnungen, Wohnungen mit großzügigen Balkonen und exklusive Penthouses.
Wohnübersicht im 1. Obergeschoss (Top 7–12)
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen alle über großzügige Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen:
• Top 7:
Wohnfläche: ca. 46,43 m²
Balkon: ca. 10,36 m²
• Top 8:
Wohnfläche: ca. 61,67 m²
Balkon: ca. 10,36 m²
• Top 9:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Balkon: ca. 10,57 m²
• Top 10:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Balkon: ca. 10,57 m²
• Top 11:
Wohnfläche: ca. 48,31 m²
Balkon: ca. 9,59 m²
• Top 12:
Wohnfläche: ca. 72,46 m²
Balkon: ca. 12,73 m²
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Direkt vom Bauträger – für Käufer PROVISIONSFREI
Das Neubauprojekt RoSeeGo steht für stilvolles, modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Ambiente. Die Wohnanlage wird von einer dichten, immergrünen Kirschlorbeer-Hecke umgeben, die nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen bietet, sondern auch eine ruhige, private Atmosphäre schafft.
Diese natürliche Begrenzung verwandelt RoSeeGo in eine grüne Oase des Wohlbefindens und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren, harmonischen Charakter. Ein Zuhause, das urbanes Leben und Natur harmonisch vereint – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Das Projekt umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die in drei Kategorien aufgeteilt sind: Gartenwohnungen, Wohnungen mit großzügigen Balkonen und exklusive Penthouses.
Wohnübersicht im 1. Obergeschoss (Top 7–12)
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen alle über großzügige Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen:
• Top 7:
Wohnfläche: ca. 46,43 m²
Balkon: ca. 10,36 m²
• Top 8:
Wohnfläche: ca. 61,67 m²
Balkon: ca. 10,36 m²
• Top 9:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Balkon: ca. 10,57 m²
• Top 10:
Wohnfläche: ca. 51,55 m²
Balkon: ca. 10,57 m²
• Top 11:
Wohnfläche: ca. 48,31 m²
Balkon: ca. 9,59 m²
• Top 12:
Wohnfläche: ca. 72,46 m²
Balkon: ca. 12,73 m²
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.