Provisionsfrei - Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport, Badezimmer, Küche und Loggia - Kraig.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Provisionsfrei für Interessenten

In attraktiver Lage im Ortszentrum von Kraig steht diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohnhauses überzeugt mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung sowie hellen und freundlichen Wohnräumen.

Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof und profitieren gleichzeitig von der zentralen, hervorragend angebundenen Lage in Kraig.

Details zur Wohnung
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft – DAN-Einbauküche inklusive Elektrogeräten, Badezimmer und WC sind bereits ausgestattet, da diese im Jahr 2018 komplett erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (24,45m²)
• Küche (7,68m²)
• Separater Abstellraum (Küche) (1,5m²)
• Schlafzimmer 1 (10,52m²)
• Schlafzimmer 2 (10,32m²)
• Schlafzimmer 3 oder Büro (13,75m²)
• Badezimmer (4,77m²) mit Dusche & Flachwasserspeicher/Neu
• WC (1,5m²)
• Vorraum (11,77m²)
• Loggia (3,89M²)
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Vinyl ausgestattet.

Kellerabteil
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Kellerbereich mit Fahrradabstellplätzen sowie einem allgemein zugänglichen Raum zur Verfügung.
Ergänzend verfügt die Wohnung über ein großzügiges, ca. 15 m² großes Kellerabteil mit eigener Stromversorgung.

Carport
Zur Wohnung gehört ein Carport, der das Parken direkt am Wohnobjekt ermöglicht.
Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Liegenschaft
Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof mir Spielplatz, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht und sich ideal als Spiel- und Aufenthaltsbereich für Kinder eignet.
Das Haus/Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Liegenschaft verfügt über keinen Personenlift.
Die Rücklage ist gut dotiert. Nach dem derzeitigen 4-Jahres-Plan sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Maßgeblich sind die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft; zukünftige Änderungen sind möglich.

Lage
Versorgung & Infrastruktur
Ein Nahversorger befindet sich in der Nähe und ist schnell erreichbar. Ebenso liegen ein Kindergarten, eine Schule sowie medizinische Versorgung durch einen Arzt im direkten Umfeld, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und ohne lange Wege erreichbar sind.

• SPAR-Supermarkt ca. 3–4 Minuten
• Volksschule Kraig: ca. 4–5 Minuten
• Kindergarten Frauenstein: ca. 4–5 Minuten
• Allgemeinmediziner: ca. 5–6 Minuten
• Apotheke direkt in/neben der Ordination: ca. 5–6 Minuten

Sonstiges
Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 450,00€. Für das zugeordnete Carport werden zusätzlich ca. 19,00 € pro Monat verrechnet. Eine detaillierte Aufstellung der Betriebskosten wird bei Interesse gerne im Zuge der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Die Bedarfserhebung für den Glasfaserausbau läuft bereits.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Kaufpreis: 229.000€

Verfügbarkeit: ab sofort