Wohnen am See - Luxus trifft Ruhe

Ruheoase am Längsee – Villa mit Pool & 3 Wohneinheiten

Willkommen in einer außergewöhnlichen Residenz in traumhafter Lage am Wolschartweg am Längsee in Kärnten – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und exklusives Wohnen perfekt miteinander verschmelzen.

Bereits beim Betreten dieses Hauses spürt man sofort: Hier ist man angekommen.
Ein Gefühl von Geborgenheit, Großzügigkeit und stilvollem Wohnen begleitet Sie durch das gesamte Anwesen.

Ein Zuhause für die ganze Familie

Diese beeindruckende, großzügig angelegte Villa bietet reichlich Platz für die ganze Familie – ideal zum Leben, Entspannen und Genießen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses:
Hier trifft man sich zu gemeinsamen Mahlzeiten, entspannten Abenden oder geselligen Spieleabenden – mit viel Raum, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Großzügige Glasflächen sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander.

Wohnen mit Struktur & Rückzugsmöglichkeiten

Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, das über zwei getrennte Wohneinheiten verfügt – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als individueller Rückzugsort.
Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit:

Mehrere Schlafzimmer
Wohnbereiche
Badezimmer und separate Zugänge
Technik-, Lager- und Nebenräume

Diese Struktur bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen
Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus:

Edle Tischlerarbeiten aus Akazienholz
Maßgefertigte Einbaumöbel
Stilvoll integrierte Elemente wie der geschwungene Vorraumschrank entlang der Treppe
Eleganter Kamin für gemütliche Abende

Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet – sichtbar und spürbar in jedem Raum.

Wellness & Entspannung auf höchstem Niveau

Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnen:

Eigener Poolbereich mit großzügiger Terrasse
Separates Poolhaus für entspannte Stunden
Perfekt angelegte Außenflächen für Erholung und Genuss

Hier genießen Sie Ihre Freizeit in absoluter Privatsphäre – ein echtes Wohlfühlparadies.

Natur & Lage – ein echtes Highlight

Die Lage spricht für sich:
Absolute Ruhelage inmitten der Natur und gleichzeitig die Nähe zum beliebten Längsee, der nur wenige Minuten entfernt ist.

Ob Spaziergänge, Badevergnügen oder einfach Ruhe genießen – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Fazit

Eine Immobilie wie diese ist selten:
Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage vereinen sich zu einem einzigartigen Gesamtpaket.

Sonstiges
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ein Open House ist für diese Immobilie voraussichtlich Ende Juli vorgesehen. Der Termin wird entsprechend der Nachfrage in den kommenden Wochen festgelegt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <2.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap