Attraktive Anlegerimmobilie mit Geschäftslokal & Wohnung in zentraler Lage
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a6864bed6f92e3a395f5ca3
Zimmer-
Fläche m²176
Marktstraße 19, 9344 Weitensfeld
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Objektbeschreibung -Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Diese umfangreich sanierte Anlegerimmobilie im Zentrum von Weitensfeld im Gurktal bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen sind.
Auf einem rund 204 m² großen Grundstück erstreckt sich die Liegenschaft über eine Gesamtnutzfläche von ca. 176 m² und ist in zwei bereits langfristig vermietete Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal in gut frequentierter Lage, während das Obergeschoss eine vermietete Wohneinheit beherbergt. Die Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung sorgt für eine ausgewogene Einnahmenstruktur und reduziert gleichzeitig das Vermietungsrisiko.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Immobilie modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Sie bereits ab dem Eigentumsübergang von laufenden Erträgen – ideal für Anleger, die Wert auf eine sofortige Rendite legen.
Die Marktgemeinde Weitensfeld im Gurktal überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die zentrale Lage im Herzen Kärntens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die reizvolle Naturlandschaft des Gurktals einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter besonders attraktiv.
Ob als solide Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder als Einstieg in die Immobilienveranlagung – diese gepflegte Anlegerimmobilie verbindet laufende Mieteinnahmen, eine nachhaltige Nutzung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer attraktiven Lage.
Diese umfangreich sanierte Anlegerimmobilie im Zentrum von Weitensfeld im Gurktal bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen sind.
Auf einem rund 204 m² großen Grundstück erstreckt sich die Liegenschaft über eine Gesamtnutzfläche von ca. 176 m² und ist in zwei bereits langfristig vermietete Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal in gut frequentierter Lage, während das Obergeschoss eine vermietete Wohneinheit beherbergt. Die Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung sorgt für eine ausgewogene Einnahmenstruktur und reduziert gleichzeitig das Vermietungsrisiko.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Immobilie modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Sie bereits ab dem Eigentumsübergang von laufenden Erträgen – ideal für Anleger, die Wert auf eine sofortige Rendite legen.
Die Marktgemeinde Weitensfeld im Gurktal überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die zentrale Lage im Herzen Kärntens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die reizvolle Naturlandschaft des Gurktals einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter besonders attraktiv.
Ob als solide Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder als Einstieg in die Immobilienveranlagung – diese gepflegte Anlegerimmobilie verbindet laufende Mieteinnahmen, eine nachhaltige Nutzung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer attraktiven Lage.
Merkmale
Fläche
176 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Grundstücksfläche
204 m²
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Objektbeschreibung -Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Diese umfangreich sanierte Anlegerimmobilie im Zentrum von Weitensfeld im Gurktal bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen sind.
Auf einem rund 204 m² großen Grundstück erstreckt sich die Liegenschaft über eine Gesamtnutzfläche von ca. 176 m² und ist in zwei bereits langfristig vermietete Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal in gut frequentierter Lage, während das Obergeschoss eine vermietete Wohneinheit beherbergt. Die Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung sorgt für eine ausgewogene Einnahmenstruktur und reduziert gleichzeitig das Vermietungsrisiko.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Immobilie modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Sie bereits ab dem Eigentumsübergang von laufenden Erträgen – ideal für Anleger, die Wert auf eine sofortige Rendite legen.
Die Marktgemeinde Weitensfeld im Gurktal überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die zentrale Lage im Herzen Kärntens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die reizvolle Naturlandschaft des Gurktals einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter besonders attraktiv.
Ob als solide Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder als Einstieg in die Immobilienveranlagung – diese gepflegte Anlegerimmobilie verbindet laufende Mieteinnahmen, eine nachhaltige Nutzung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer attraktiven Lage.
Diese umfangreich sanierte Anlegerimmobilie im Zentrum von Weitensfeld im Gurktal bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen sind.
Auf einem rund 204 m² großen Grundstück erstreckt sich die Liegenschaft über eine Gesamtnutzfläche von ca. 176 m² und ist in zwei bereits langfristig vermietete Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal in gut frequentierter Lage, während das Obergeschoss eine vermietete Wohneinheit beherbergt. Die Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung sorgt für eine ausgewogene Einnahmenstruktur und reduziert gleichzeitig das Vermietungsrisiko.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Immobilie modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Sie bereits ab dem Eigentumsübergang von laufenden Erträgen – ideal für Anleger, die Wert auf eine sofortige Rendite legen.
Die Marktgemeinde Weitensfeld im Gurktal überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die zentrale Lage im Herzen Kärntens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die reizvolle Naturlandschaft des Gurktals einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter besonders attraktiv.
Ob als solide Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder als Einstieg in die Immobilienveranlagung – diese gepflegte Anlegerimmobilie verbindet laufende Mieteinnahmen, eine nachhaltige Nutzung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer attraktiven Lage.
Lageinformation
Marktstraße 19, 9344 Weitensfeld