Gepflegtes Wohnhaus mit Potential im Gurktal #Gastro #Wohnung #Wohnen-Arbeiten
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: K-003489
Zimmer-
Fläche m²-
Ort: 9344 Weitensfeld
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 199.800,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
1975
Grundstücksfläche
1.315 m²
Beschreibung
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Weitensfeld
#Potenzial #Ruhige Lage #Raum für Ideen
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial? Oder Sie möchten Wohnen- und Arbeiten in einem Gebäude miteinander kombinieren?
Dann könnte dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Weitensfeld genau das Richtige für Sie sein!
Das Gebäude wurde um 1975 errichtet und bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für Ideen- und Gestaltungskonzepte.
Ursprünglich als Gasthaus im Erdgeschoss mit angeschlossener Disco im Untergeschoss sowie einer eigenen Wohnebene im Obergeschoss genutzt, eröffnet die Immobilie heute zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Die Räumlichkeiten im Überblick:
Erdgeschoss – ca. 116 m²
Die ehemalige Gaststätte bietet großzügige Räumlichkeiten und eignet sich – je nach behördlicher und baulicher Möglichkeit – ideal für eine neue gastronomische Nutzung, einen Veranstaltungsbereich oder auch eine alternative gewerbliche Nutzung. Auch könnte der Bereich zu Wohnzwecken umgestaltet werden.
Obergeschoss – ca. 102 m²
Hier befindet sich eine großzügige Wohnung mit Balkon, die ausreichend Platz für eine Familie bietet. Die Räumlichkeiten lassen sich selbstverständlich auch an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Untergeschoss – ca. 102 m²
Im Untergeschoss befindet sich die ehemalige Disco, die zusätzlichen Raum bietet und je nach zukünftiger Nutzung vielseitig als Hobby-, Party-, oder Vereinsraum verwendet werden könnte. Auch bietet das Untergeschoss ausreichend Lagerflächen.
Gerade die Kombination aus großzügigen Gewerbe- und Wohnflächen macht diese Immobilie besonders interessant.
Denkbar sind beispielsweise:
• Wiederbelebung als Gasthaus bzw. Gastronomiebetrieb
• Wohn- und Geschäftshaus
• Zwei- oder Mehrfamilienhaus – vorbehaltlich der entsprechenden baulichen und rechtlichen Voraussetzungen
• Kombination aus Wohnen und Gewerbe
• Interessante Immobilie für Eigennutzer oder Anleger
Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen vorhandenen Parkmöglichkeiten, die sowohl für eine gewerbliche als auch für eine wohnwirtschaftliche Nutzung von Vorteil sind.
Ob als Gastronomiebetrieb, großzügiges Mehrfamilienhaus oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten zum leistbaren Preis suchen.
Nutzen Sie das vorhandene Potenzial und verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
#Potenzial #Ruhige Lage #Raum für Ideen
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial? Oder Sie möchten Wohnen- und Arbeiten in einem Gebäude miteinander kombinieren?
Dann könnte dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Weitensfeld genau das Richtige für Sie sein!
Das Gebäude wurde um 1975 errichtet und bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für Ideen- und Gestaltungskonzepte.
Ursprünglich als Gasthaus im Erdgeschoss mit angeschlossener Disco im Untergeschoss sowie einer eigenen Wohnebene im Obergeschoss genutzt, eröffnet die Immobilie heute zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Die Räumlichkeiten im Überblick:
Erdgeschoss – ca. 116 m²
Die ehemalige Gaststätte bietet großzügige Räumlichkeiten und eignet sich – je nach behördlicher und baulicher Möglichkeit – ideal für eine neue gastronomische Nutzung, einen Veranstaltungsbereich oder auch eine alternative gewerbliche Nutzung. Auch könnte der Bereich zu Wohnzwecken umgestaltet werden.
Obergeschoss – ca. 102 m²
Hier befindet sich eine großzügige Wohnung mit Balkon, die ausreichend Platz für eine Familie bietet. Die Räumlichkeiten lassen sich selbstverständlich auch an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Untergeschoss – ca. 102 m²
Im Untergeschoss befindet sich die ehemalige Disco, die zusätzlichen Raum bietet und je nach zukünftiger Nutzung vielseitig als Hobby-, Party-, oder Vereinsraum verwendet werden könnte. Auch bietet das Untergeschoss ausreichend Lagerflächen.
Gerade die Kombination aus großzügigen Gewerbe- und Wohnflächen macht diese Immobilie besonders interessant.
Denkbar sind beispielsweise:
• Wiederbelebung als Gasthaus bzw. Gastronomiebetrieb
• Wohn- und Geschäftshaus
• Zwei- oder Mehrfamilienhaus – vorbehaltlich der entsprechenden baulichen und rechtlichen Voraussetzungen
• Kombination aus Wohnen und Gewerbe
• Interessante Immobilie für Eigennutzer oder Anleger
Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen vorhandenen Parkmöglichkeiten, die sowohl für eine gewerbliche als auch für eine wohnwirtschaftliche Nutzung von Vorteil sind.
Ob als Gastronomiebetrieb, großzügiges Mehrfamilienhaus oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten zum leistbaren Preis suchen.
Nutzen Sie das vorhandene Potenzial und verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Feldkirchnerstraße 46
9020 Klagenfurt