Brückl - Hanglage 1

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet eine leistbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Tolle Alleinlage am Waldrand.

Eine gute und solide Basis für eine Modernisierung verbunden mit einer großzügigen Raumaufteilung.

Derzeit wird das Haus mit einem Pelletseinzelofen, der im sogenannten Wintergarten an die ehemalige Zentralheizung angeschlossen ist, beheizt.

Es besteht die Möglichkeit im Keller wieder eine neue Heizungsanlage einzubauen.

Die Dachdeckung wurde 2007 erneuert.

Aufteilung: EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum, 4 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Wintergarten

  KG: 4 Kellerräume, Vorraum,

Wfl: ca. 166 m² + Wintergarten + Keller + Garage + Pool

Gfl: 1.134 m²

Fixpreis: € 170.000,-

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: [Telefonnummer entfernt], Herr Steinlechner

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap