Gediegen Wohnen & Arbeiten? im Stadtzentrum von Wolfsberg
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1086/3019
Zimmer-
Fläche m²230
Ort: 9400 Wolfsberg
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Kosten
Kaufpreis
€ 645.000,00
Provisionshinweis
3,6% des Kaufpreises
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22,5 m²
Einbauküche
Ja
Merkmale
Baujahr
1987
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
347 m²
Bürofläche
120 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
131
HWB-Klasse
D
fGEE
1.7
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Top gepflegtes Stadthaus (Wohn-Geschäftshaus) mit hochwertiger Ausstattung im Stadtzentrum von Wolfsberg, ruhige Seitengassenlage, beste Infrastruktur. Verkauf aus Erstbesitz
- Neubau 1987
- ca. 120 m² Büro-Geschäftsfläche
- ca. 230 m² Gesamtwohnfläche + ca. 22,50 m² überdachter Terrasse
- Voll unterkellert
- Gepflegter Garten mit Swimmingpool und gemütlicher Sitzlaube mit Grillkamin
- Gehobene Innenausstattung mit qualitativ hochwertigen Tischlereinbauten
- Moderne Einbauküche
- Pellets-Zentralheizung, 2008 neu eingebaut + großer Kachelofen im Wohnbereich
- Ziegeldacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupferblech
- Kunststoffrahmen Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Kaufpreis: EUR 645.000,00
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Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar
Anbieter kontaktieren
Bambergerstraße 4
9400 Wolfsberg