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NEUER PREIS!!! - Ruhige Stadtwohnung im Herzen von Wolfsberg

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1086/3032

Zimmer4
Fläche m²87
Kaufpreis €209.000,00

Ort: 9400 Wolfsberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 209.000,00
Betriebskosten
€ 457,05
Provisionshinweis
3,6% des Kaufpreises

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Etage
2
Baujahr
2001
Wohnfläche
87 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 87 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – und noch ein bisschen mehr.

Zum Kaufpreis von nur € 209.000,-- erwartet Sie nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Zwei Balkone – einer nach Osten, der andere nach Westen ausgerichtet – schenken Ihnen Sonne von früh bis spät. Genießen Sie den ersten Kaffee des Tages mit Morgensonne oder lassen Sie den Abend gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen – hier wird jeder Tag zum Genussmoment.

Das Wichtigste auf einen Blick:

  • Baujahr: 2001

  • Wohnfläche: ca. 87 m² + ca. 15 m² Balkonfläche

  • Zustand: Sofort bezugsfertig

  • Ausstattung:

    • Eingerichtete Küche inkl. E-Geräte (im Kaufpreis enthalten)

    • Parkettböden

    • Fernwärme-Zentralheizung

    • Zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung)

    • Kellerabteil

    • Abgeschlossener Innenhof mit Carport & Freistellplatz

  • Besonderheit: Herrlicher Ausblick auf das Schloss Wolfsberg

Raumaufteilung:

  • Großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich & Zugang zum Westbalkon

  • Separate Wohnküche mit Ausgang auf den Ostbalkon

  • Schlafzimmer

  • Kinderzimmer

  • Badezimmer mit Wanne

  • Separates WC

  • Abstellraum

  • Geräumiger Vorraum

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie – mit hoher Lebensqualität, durchdachter Raumaufteilung und idealer Lage? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Hinweis: Ein Teil der Bildmaterialien wurde mittels Home-Staging-KI visualisiert.

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

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KANDUT Immobilien, Franchisepartner s REAL
Bambergerstraße 4
9400 Wolfsberg

Frau Jennifer KANDUT