Ruhige, idyllische Grünlage: Einfamilienhaus mit Potenzial in Forst im Lavanttal
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3754_817
Zimmer-
Fläche m²158,24
Ort: 9412 Forst
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Kosten
Kaufpreis
€ 260.000,00
Provisionshinweis
3.60 % inklusive USt.
Ausstattung
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9,5 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1982
Wohnfläche
158,24 m²
Grundstücksfläche
971 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Ruhige, idyllische Lage: Einfamilienhaus mit Potenzial in Forst im Lavanttal
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1982 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in sonniger, idyllischer, ruhiger Waldrandlage in Forst auf der Saualpe, in ca. 945 Metern Seehöhe, unweit von St. Margarethen im Lavanttal und Wolfsberg. Die Immobilie schafft mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158,24 m² viel Platz für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen sowie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Die Liegenschaft bietet großes Potenzial durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Umgeben von Natur und mit einem großzügigen Garten, der mit Bäumen und Sträuchern liebevoll gestaltet wurde, bietet die Immobilie ein ideales Umfeld für Ruhe, Erholung und Menschen, die Wert auf ein Zuhause in naturnaher Umgebung legen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
•Windfang
•Diele
•Küche
•Speisekammer
•Zimmer
•Zimmer
•Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
•Vorraum
•Zimmer
•Zimmer
•Zimmer
•Zimmer
•WC
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits neu gestaltet, im Obergeschoss befindet sich ein Raum mit WC und Waschbeckenanschluss zum Fertigstellen. Es besteht die Möglichkeit, durch Zusammenlegung mit dem anschließenden Raum ein größeres Badezimmer zu gestalten.
Weiters bietet das Objekt auch zwei Balkone mit je ca. 3,50 m², eine Terrasse mit ca. 9,50 m² und einen schönen Garten mit Pavillon und Griller. Das Haus ist voll unterkellert – das schafft ausreichend Stauraum. Eine Doppelgarage mit ca. 43 m² bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine kombinierte Öl-Holz-Zentralheizung. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und verfügt über 2-Scheiben-Verbund-Holzfenster.
Wolfsberg mit sehr guter Infrastruktur erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten, dort finden Sie unter anderem Supermärkte, das Landeskrankenhaus mit Lymphklinik, das Bundesschulzentrum, das Freibad und das Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein.
Die Wander- und Wintersportregion rund um das Klippitztörl liegt ca. 30 Fahrminuten und die Koralpen-Region ca. 35 Fahrminuten entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 10 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn – von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten die zweitgrößte Stadt Österreichs, Graz.
Eingebettet in herrlicher Natur und dennoch in der Nähe zur Stadt bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen – ein perfekter Rückzugsort für mehr Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie im Herzen des Lavanttals, dem Paradies Kärntens – wir heißen Sie herzlich willkommen und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.
Energieausweis in Arbeit.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1982 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in sonniger, idyllischer, ruhiger Waldrandlage in Forst auf der Saualpe, in ca. 945 Metern Seehöhe, unweit von St. Margarethen im Lavanttal und Wolfsberg. Die Immobilie schafft mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158,24 m² viel Platz für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen sowie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Die Liegenschaft bietet großes Potenzial durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Umgeben von Natur und mit einem großzügigen Garten, der mit Bäumen und Sträuchern liebevoll gestaltet wurde, bietet die Immobilie ein ideales Umfeld für Ruhe, Erholung und Menschen, die Wert auf ein Zuhause in naturnaher Umgebung legen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
•Windfang
•Diele
•Küche
•Speisekammer
•Zimmer
•Zimmer
•Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
•Vorraum
•Zimmer
•Zimmer
•Zimmer
•Zimmer
•WC
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits neu gestaltet, im Obergeschoss befindet sich ein Raum mit WC und Waschbeckenanschluss zum Fertigstellen. Es besteht die Möglichkeit, durch Zusammenlegung mit dem anschließenden Raum ein größeres Badezimmer zu gestalten.
Weiters bietet das Objekt auch zwei Balkone mit je ca. 3,50 m², eine Terrasse mit ca. 9,50 m² und einen schönen Garten mit Pavillon und Griller. Das Haus ist voll unterkellert – das schafft ausreichend Stauraum. Eine Doppelgarage mit ca. 43 m² bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine kombinierte Öl-Holz-Zentralheizung. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und verfügt über 2-Scheiben-Verbund-Holzfenster.
Wolfsberg mit sehr guter Infrastruktur erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten, dort finden Sie unter anderem Supermärkte, das Landeskrankenhaus mit Lymphklinik, das Bundesschulzentrum, das Freibad und das Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein.
Die Wander- und Wintersportregion rund um das Klippitztörl liegt ca. 30 Fahrminuten und die Koralpen-Region ca. 35 Fahrminuten entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 10 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn – von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten die zweitgrößte Stadt Österreichs, Graz.
Eingebettet in herrlicher Natur und dennoch in der Nähe zur Stadt bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen – ein perfekter Rückzugsort für mehr Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie im Herzen des Lavanttals, dem Paradies Kärntens – wir heißen Sie herzlich willkommen und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können.
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3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
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Am Weiher 7
9400 Wolfsberg