Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2440_1993
Zimmer6
Fläche m²130
Ort: 9421 Gemmersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 119.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1970
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
795 m²
Verfügbar ab
September
Energie
HWB (kWh/m²a)
220.
HWB-Klasse
F
fGEE
3.010
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in Gemmersdorf auf einer ruhigen Anhöhe.
Hier haben Sie nur einen direkten Nachbar, und sind ansonsten umgeben von landwirtschaftlicher Fläche, somit können Sie Ihre Privatsphäre genießen.
Das Haus wurde 1970 erbaut, Mauerwerk und Dachstuhl haben eine gute Substanz, und die Decken wurden bereits betoniert (keine Holztramdecken).
Die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller sind ebenfalls betoniert.
Jedes Geschoss wie auch der Keller hat eine Fläche von ca. 67 m².
Das Haus ist voll unterkellert und hat Kanal und Wasseranschluss, aber kein Heizsystem.
Der Stromverteiler wurde bereits auf FI- Kippschaltsystem umgerüstet.
Das Haus ist im Erdgeschoss möbliert und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis und Vorraum.
Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und ausgeräumt.
Die Fenster müssen getauscht werden, und der Keller hat keine Außenisolierung und Drainage.
Hier kann sich ein guter Handwerker voll ausleben, und einen Familienmittelpunkt schaffen.
Auch die Kinder können hier sicher aufwachsen da nur minimaler Verkehr herrscht.
Mitten in der Landschaft und doch nicht Allein, außerdem ein Paradies für Hund und Katz!
Am Fuße der Koralpe hat man hier viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Gleitschirm fliegen, Klettern, Tennis, Schwimmen, Schifahren, Langlaufen, Eislaufen, Schneeschuhwandern und vieles mehr.
Gute Infrastruktur, in 15 Minuten ist man in Wolfsberg.
Busverkehr für Schüler, und 15 Minuten zum neuen BAHNHOF LAVANTTAL!
Sportanlage mit Fussballplätzen, Tennisplätzen in einigen Minuten erreichbar.
Prima Ausgangspunkt für Rad und Motorradtouren!
Wenn das für Sie interessant klingt, freue ich mich von Ihnen zu hören!
Verkaufspreis ist verhandelbar.
Ihr Immobilientreuhänder
Manfred Mosgan-Schlatte
Makler Mosgan in Wolfsberg
Wir sind die Profis im Lavanttal!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Hier haben Sie nur einen direkten Nachbar, und sind ansonsten umgeben von landwirtschaftlicher Fläche, somit können Sie Ihre Privatsphäre genießen.
Das Haus wurde 1970 erbaut, Mauerwerk und Dachstuhl haben eine gute Substanz, und die Decken wurden bereits betoniert (keine Holztramdecken).
Die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller sind ebenfalls betoniert.
Jedes Geschoss wie auch der Keller hat eine Fläche von ca. 67 m².
Das Haus ist voll unterkellert und hat Kanal und Wasseranschluss, aber kein Heizsystem.
Der Stromverteiler wurde bereits auf FI- Kippschaltsystem umgerüstet.
Das Haus ist im Erdgeschoss möbliert und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis und Vorraum.
Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und ausgeräumt.
Die Fenster müssen getauscht werden, und der Keller hat keine Außenisolierung und Drainage.
Hier kann sich ein guter Handwerker voll ausleben, und einen Familienmittelpunkt schaffen.
Auch die Kinder können hier sicher aufwachsen da nur minimaler Verkehr herrscht.
Mitten in der Landschaft und doch nicht Allein, außerdem ein Paradies für Hund und Katz!
Am Fuße der Koralpe hat man hier viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Gleitschirm fliegen, Klettern, Tennis, Schwimmen, Schifahren, Langlaufen, Eislaufen, Schneeschuhwandern und vieles mehr.
Gute Infrastruktur, in 15 Minuten ist man in Wolfsberg.
Busverkehr für Schüler, und 15 Minuten zum neuen BAHNHOF LAVANTTAL!
Sportanlage mit Fussballplätzen, Tennisplätzen in einigen Minuten erreichbar.
Prima Ausgangspunkt für Rad und Motorradtouren!
Wenn das für Sie interessant klingt, freue ich mich von Ihnen zu hören!
Verkaufspreis ist verhandelbar.
Ihr Immobilientreuhänder
Manfred Mosgan-Schlatte
Makler Mosgan in Wolfsberg
Wir sind die Profis im Lavanttal!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Anbieter kontaktieren
Spanheimerstrasse
9400 Wolfsberg