Ein Haus, zwei Generationen: 176 m² mit Garten & Wintergarten in St. Stefan
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: DS3663
Zimmer8
Fläche m²183,5
Ort: 9431 Großedling / Sankt Stefan
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Kosten
Kaufpreis
€ 445.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Weitere Kostendetails
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintrag: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1960
Wohnfläche
183,5 m²
Grundstücksfläche
721 m²
Verfügbar ab
15.10.2026
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Gemeinsam wohnen. Freiraum genießen. Zukunft gestalten.
Charmantes Wohnhaus mit Garten und Wintergarten – auch für zwei Familien geeignet
Ein Zuhause für die ganze Familie – und für Wohnideen, die mehr Platz brauchen: Dieses Haus in St. Stefan im Lavanttal überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem 721 m² großen Grundstück und einer Nutzungsmöglichkeit, die es über viele Jahre bereits erfüllt hat: Das Haus wurde lange als Zweifamilienhaus bewohnt und eignet sich gut für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Ob Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach, Großeltern in unmittelbarer Nähe oder mehr Raum für die eigene Familie – hier finden Nähe und persönlicher Freiraum zusammen.
Zwei Wohnebenen mit vielseitigen Möglichkeiten Rund 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf etwa 110 m² im Erdgeschoss und 66 m² im Obergeschoss. Diese Aufteilung bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und macht das Haus besonders für Menschen interessant, die ihre Zukunft gemeinsam gestalten möchten.
Das ursprünglich 1960 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert und adaptiert. Es verbindet gewachsenen Charakter mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die langjährige Nutzung als Zweifamilienhaus unterstreicht dabei das Potenzial für ein generationenübergreifendes Zuhause.
Ein Wintergarten für die besonderen Alltagsmomente. Der ca. 18 m² große Wintergarten aus dem Jahr 1994 bereichert das Haus um einen hellen, geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne. Hier beginnt der Morgen mit einer Tasse Kaffee, hier findet sich Zeit für ein gutes Buch – und hier kommen Familie und Freunde gerne zusammen.
Die großzügigen Glasflächen schaffen eine reizvolle Verbindung zwischen Haus und Garten und lassen die Jahreszeiten zum Teil des Wohnerlebnisses werden.
Ein Garten, der Generationen zusammenbringt. Auf dem 721 m² großen Grundstück bleibt Platz für gemeinsame Stunden im Freien und persönliche Lieblingsplätze. Kinder spielen im Garten, während auf der Terrasse oder im Wintergarten der nächste Familienbesuch zusammenkommt. Wer gerne gärtnert, findet Raum für eigene Ideen; wer Entspannung sucht, genießt das vorhandene Grün.
Die gepflegten Grünflächen, bestehenden Bepflanzungen und die Einfriedung geben dem Außenbereich seinen gewachsenen Rahmen. Gemeinsam mit der hellen Fassade, dem dunklen Dach und dem gestalteten Vorgarten entsteht ein stimmiges Gesamtbild.
Garage und großzügige Zufahrt. Seitlich am Haus führt die befestigte Zufahrt zur ca. 31 m² großen Garage aus dem Jahr 1984. Sie bietet geschützten Platz für ein Fahrzeug und ergänzt die Liegenschaft um praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Fenster sowie die Heizungsanlage wurden 1992 erneuert bzw. erweitert. Für künftige Eigentümer bietet sich die Gelegenheit, das Haus entsprechend den eigenen Ansprüchen und Wohnwünschen weiterzugestalten.
Die wichtigsten Eckdaten
Langjährig als Zweifamilienhaus genutzt
Ideal für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen
721 m² Grundstück
Ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Erdgeschoss mit ca. 110 m²
Obergeschoss mit ca. 66 m²
Wintergarten mit ca. 18 m², Baujahr 1994
Garage mit ca. 31 m², Baujahr 1984 mit Automatischen Rolltor
Ursprüngliches Baujahr des Wohnhauses: 1960
Fenster und Heizungsanlage: 1992 erneuert bzw. erweitert - 3 Heizquellen.
Garten mit gewachsener Bepflanzung und befestigter Zufahrt
2020 wurde das komplette Erdgeschoss erneuert und auf den optischen Stand gebracht.
Ein Haus für heute – mit Möglichkeiten für morgen
Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Verbindung aus großzügigem Platzangebot, eigenem Garten und bewährter Nutzung für zwei Familien. Ein Zuhause für alle, die gemeinsam leben, füreinander da sein und zugleich ihren eigenen Wohnbereich gestalten möchten.
Lernen Sie dieses vielseitige Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie den Platz für Ihre gemeinsame Zukunft.
Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort
Daniel Schwarzmann [Telefonnummer entfernt]
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]
Charmantes Wohnhaus mit Garten und Wintergarten – auch für zwei Familien geeignet
Ein Zuhause für die ganze Familie – und für Wohnideen, die mehr Platz brauchen: Dieses Haus in St. Stefan im Lavanttal überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem 721 m² großen Grundstück und einer Nutzungsmöglichkeit, die es über viele Jahre bereits erfüllt hat: Das Haus wurde lange als Zweifamilienhaus bewohnt und eignet sich gut für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Ob Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach, Großeltern in unmittelbarer Nähe oder mehr Raum für die eigene Familie – hier finden Nähe und persönlicher Freiraum zusammen.
Zwei Wohnebenen mit vielseitigen Möglichkeiten Rund 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf etwa 110 m² im Erdgeschoss und 66 m² im Obergeschoss. Diese Aufteilung bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und macht das Haus besonders für Menschen interessant, die ihre Zukunft gemeinsam gestalten möchten.
Das ursprünglich 1960 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert und adaptiert. Es verbindet gewachsenen Charakter mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die langjährige Nutzung als Zweifamilienhaus unterstreicht dabei das Potenzial für ein generationenübergreifendes Zuhause.
Ein Wintergarten für die besonderen Alltagsmomente. Der ca. 18 m² große Wintergarten aus dem Jahr 1994 bereichert das Haus um einen hellen, geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne. Hier beginnt der Morgen mit einer Tasse Kaffee, hier findet sich Zeit für ein gutes Buch – und hier kommen Familie und Freunde gerne zusammen.
Die großzügigen Glasflächen schaffen eine reizvolle Verbindung zwischen Haus und Garten und lassen die Jahreszeiten zum Teil des Wohnerlebnisses werden.
Ein Garten, der Generationen zusammenbringt. Auf dem 721 m² großen Grundstück bleibt Platz für gemeinsame Stunden im Freien und persönliche Lieblingsplätze. Kinder spielen im Garten, während auf der Terrasse oder im Wintergarten der nächste Familienbesuch zusammenkommt. Wer gerne gärtnert, findet Raum für eigene Ideen; wer Entspannung sucht, genießt das vorhandene Grün.
Die gepflegten Grünflächen, bestehenden Bepflanzungen und die Einfriedung geben dem Außenbereich seinen gewachsenen Rahmen. Gemeinsam mit der hellen Fassade, dem dunklen Dach und dem gestalteten Vorgarten entsteht ein stimmiges Gesamtbild.
Garage und großzügige Zufahrt. Seitlich am Haus führt die befestigte Zufahrt zur ca. 31 m² großen Garage aus dem Jahr 1984. Sie bietet geschützten Platz für ein Fahrzeug und ergänzt die Liegenschaft um praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Fenster sowie die Heizungsanlage wurden 1992 erneuert bzw. erweitert. Für künftige Eigentümer bietet sich die Gelegenheit, das Haus entsprechend den eigenen Ansprüchen und Wohnwünschen weiterzugestalten.
Die wichtigsten Eckdaten
Langjährig als Zweifamilienhaus genutzt
Ideal für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen
721 m² Grundstück
Ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Erdgeschoss mit ca. 110 m²
Obergeschoss mit ca. 66 m²
Wintergarten mit ca. 18 m², Baujahr 1994
Garage mit ca. 31 m², Baujahr 1984 mit Automatischen Rolltor
Ursprüngliches Baujahr des Wohnhauses: 1960
Fenster und Heizungsanlage: 1992 erneuert bzw. erweitert - 3 Heizquellen.
Garten mit gewachsener Bepflanzung und befestigter Zufahrt
2020 wurde das komplette Erdgeschoss erneuert und auf den optischen Stand gebracht.
Ein Haus für heute – mit Möglichkeiten für morgen
Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Verbindung aus großzügigem Platzangebot, eigenem Garten und bewährter Nutzung für zwei Familien. Ein Zuhause für alle, die gemeinsam leben, füreinander da sein und zugleich ihren eigenen Wohnbereich gestalten möchten.
Lernen Sie dieses vielseitige Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie den Platz für Ihre gemeinsame Zukunft.
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